ÜLDPLANEERINGU INFOKIRI XXV: avalikul väljapanekul laekus 345 arvamust
Aprillikuu jooksul toimus Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu ning keskkonnamõju ja teiste asjakohaste mõjude strateegilise hindamise aruande eelnõu teine avalik väljapanek.
Kui eskiisi esmasel tutvustamisel keskendusime me peamiselt planeeringu esmase ruumilahenduse põhimõtete tutvustamisele, siis seekordse avaliku väljapaneku fookuses olid eelkõige taristuobjektidele avaliku kasutamise vajaduse määramine ja maaomanike teavitamine sellega kaasnevates võimalikest kitsendustest üldplaneeringu elluviimisel.
Avalikul väljapanekul laekus vallale kokku 345 arvamust, millest 50 esitati üldplaneeringu kaasamiskeskkonna kaudu. Kirjalikult esitatud arvamustest 138 laekus eraisikutelt, 40 eraettevõtetelt, 8 mittetulundusühingutelt ning 9 riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutustelt. Mitmed arvamused käsitlesid sama teemat, aga oli ka arvamusi, mis sisaldasid mitut erinevat ettepanekut. Ühisavaldusi esitati seitse.
Umbes 20% esitatud arvamustest kordasid olemuslikult üldplaneeringu eskiisile esimese avaliku väljapaneku jooksul esitatud seisukohti. Ühest küljest näitab see number, et eelmise aasta oktoobris toimunud avaliku väljapaneku järgselt ei jõudnud vald kõigi arvamuse esitajatega kokkuleppele osapooli rahuldava lahenduse osas. Teisalt on hea meel tõdeda, et valdav osa toonastest ettepanekutest said siiski ammendavad selgitused või koostöös arvamuse esitajatega leiti neile sobiv lahendus.
Teise väljapaneku eel teavitasime enam kui tuhandet maaomanikku, et nendele kuuluvat katastriüksusele võib jääda avaliku kasutuse vajadusega sõidutee, kergliiklustee, juurdepääs kallasrajale või paadivalgmale. Teavitus täitis oma eesmärki, sest ligikaudu kolmandik avaliku väljapaneku jooksul laekunud ettepanekutest käsitles just seda teemat. Laias laastus jagunesid arvamused kaheks – oli neid, kes soovisid võimalike piirangute kohta rohkem informatsiooni, aga ka neid, kes üldplaneeringu eskiislahendusega selles osas ei nõustunud.
Arvamusi läbi vaadates leidsime, et üsna mitmel juhul üldplaneeringu eskiislahendusest maaomanikele täiendavaid kitsendusi tegelikult ei teki. Kaardipõhine elektrooniline analüüs hõlmas ka katastriüksusi, millele avalikult kasutamise vajadusega tee ei jää, küll aga ulatub see katastriüksuse piirini. Teise teemana võib välja tuua juurdepääsutee mitmele elamukrundile, mis kuulub erateena nende kruntide omanike kaasomandusse või ühte ridaelamut teenindav juurdepääsutee, mis läbib eraldi katastriüksustele jäävate ridaelamubokside maale. Sellisel juhul garanteerib nendele teedele avaliku kasutuse vajaduse määramine tulevikus just nende maaomanike õigused, kelle katastriüksusele juurdepääsutee kaudu avalikult teelt pääseb, isegi kui tänasel päeval selleks otsene vajadus puudub.
Maikuu jooksul vaatame laekunud ettepanekud läbi ja kujundame valla seisukoha, kohtudes vajadusel arvamuse esitajatega. Sarnaselt eelmise korraga avaldame valla seisukohad tabeli kujul üldplaneeringu kaasamiskeskkonnas enne avaliku väljapaneku tulemuste avaliku väljapaneku toimumist.
Avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub Viimsi Raamatukogus 13. juunil 2025 kell 13-18. Olete oodatud!
Endrik Mänd
peaarhitekt