Kinnisasjade liitmine
Kinnisasjade liitmine on mitmest naaberkatastriüksusest ühe katastriüksuse moodustamine.
Kinnisasjade liitmiseks ehk uue katastriüksuse moodustamiseks:
- pöördub maaomanik vallavalitsusse, et selgitada kinnisasjade liitmise võimalused ehk kas on vaja koostada planeering või ilmnevad muud kitsendavad asjaolud (krundi suuruse piirang vms);
- vallavalitsuse nõusoleku järel logib maaomanik maatoimingu algatamiseks sisse veebirakendusse MinuKataster (maaomanikul on võimalik volitada enda eest maatoimingut algatama ka teist isikut, sh maamõõtjat);
- maaomanik või tema volitatud esindaja koostab veebirakenduses MinuKataster maakorralduskava (vajadusel abistab maaomanikku katastripidaja);
- pärast maakorralduskava heakskiitmist katastripidaja poolt allkirjastab maaomanik maakorralduskava - kava allkirjastamisega nõustub maaomanik maakorraldustoimingu ja selle tulemusel uue maatüki registreerimisega (sh piiride, pindala ja kõlvikute määramisega) maakatastris ning andmete esitamisega kinnistusraamatule;
- kava kooskõlastatakse kaasomanike, vallavalitsuse ja seadustest tulenevatel juhtudel riigiametitega (Kliimaministeerium, Keskkonnaamet, Muinsuskaitseamet jt);
- kui toimingus osalevad kinnisasjad on kantud kinnistusraamatu erinevatesse registriosadesse, on kolmanda ja neljanda jao kannete (isiklikud kasutusõigused, servituudid, hüpoteegid jm) olemasolul vaja maakorraldustoimingu tegemiseks puudutatud isikute nõusolekud;
- vallavalitsus koostab maakorralduskava kooskõlastamiseks vallavalitsuse korralduse eelnõu, millega määrab moodustatavale katastriüksusele aadressi ja sihtotstarbe;
- katastripidaja väljastab katastrimõõdistamise tingimused ehk määrab mõõdistusmahu, milles näidatakse katastrimõõdistamise ulatus, nõutav mõõdistamistäpsus ja muud tähtsust omavad asjaolud. Katastrimõõdistamise tingimused kehtivad 12 kuud nende väljastamisest arvates;
- kui katastripidaja on mõõdistusmahu määranud, saadetakse maaomaniku rahvastikuregistris olevale elektronposti aadressile vastav teade ning omanik saab valida maamõõtja - maaomanik pöördub mõõdistustööde läbiviimiseks tegevuslitsentsi omava maamõõtja poole ning kinnitab valitud maamõõtja MinuKatastri rakenduses;
- maamõõtja teostab katastrimõõdistamise ning esitab andmed katastripidajale (Maa- ja Ruumiametile);
- katastripidaja teeb otsuse katastriüksuse registreerimise või sellest keeldumise kohta;
- katastriüksuste registreerimisel määrab katastripidaja katastriüksuste piirid, pindalad ja kõlvikud;
- katastripidaja esitab andmed kinnistusraamatusse;
- pärast kinnistusraamatus tehtud kandeid on liitmise tulemusena moodustatud katastriüksus ametlikult registreeritud;
- teade kande tegemisest või kandest keeldumise kohta edastatakse maaomaniku elektronposti aadressile.
Pane tähele!
Kui liidetavad kinnisasjad asuvad kinnistusraamatu erinevates registriosades, tuleb need enne kinnisasjade liitmist kanda kinnistusraamatu samasse registriossa.