Kinnisasjade liitmine

Kinnisasjade liitmine on mitmest naaberkatastriüksusest ühe katastriüksuse moodustamine.

Kinnisasjade liitmiseks ehk uue katastriüksuse moodustamiseks:

  • pöördub maaomanik vallavalitsusse, et selgitada kinnisasjade liitmise võimalused ehk kas on vaja koostada planeering või ilmnevad muud kitsendavad asjaolud (krundi suuruse piirang vms);
  • vallavalitsuse nõusoleku järel logib maaomanik maatoimingu algatamiseks sisse veebirakendusse MinuKataster (maaomanikul on võimalik volitada enda eest maatoimingut algatama ka teist isikut, sh maamõõtjat);
  • maaomanik või tema volitatud esindaja koostab veebirakenduses MinuKataster maakorralduskava (vajadusel abistab maaomanikku katastripidaja); 
  • pärast maakorralduskava heakskiitmist katastripidaja poolt allkirjastab maaomanik maakorralduskava - kava allkirjastamisega nõustub maaomanik maakorraldustoimingu ja selle tulemusel uue maatüki registreerimisega (sh piiride, pindala ja kõlvikute määramisega) maakatastris ning andmete esitamisega kinnistusraamatule; 
  • kava kooskõlastatakse kaasomanike, vallavalitsuse ja seadustest tulenevatel juhtudel riigiametitega (Kliimaministeerium, Keskkonnaamet, Muinsuskaitseamet jt);
  • kui toimingus osalevad kinnisasjad on kantud kinnistusraamatu erinevatesse registriosadesse, on kolmanda ja neljanda jao kannete (isiklikud kasutusõigused, servituudid, hüpoteegid jm) olemasolul vaja maakorraldustoimingu tegemiseks puudutatud isikute nõusolekud;
  • vallavalitsus koostab maakorralduskava kooskõlastamiseks vallavalitsuse korralduse eelnõu, millega määrab moodustatavale katastriüksusele aadressi ja sihtotstarbe; 
  • katastripidaja väljastab katastrimõõdistamise tingimused ehk määrab mõõdistusmahu, milles näidatakse katastrimõõdistamise ulatus, nõutav mõõdistamistäpsus ja muud tähtsust omavad asjaolud. Katastrimõõdistamise tingimused kehtivad 12 kuud nende väljastamisest arvates; 
  • kui katastripidaja on mõõdistusmahu määranud, saadetakse maaomaniku rahvastikuregistris olevale elektronposti aadressile vastav teade ning omanik saab valida maamõõtja - maaomanik pöördub mõõdistustööde läbiviimiseks tegevuslitsentsi omava maamõõtja poole ning kinnitab valitud maamõõtja MinuKatastri rakenduses; 
  • maamõõtja teostab katastrimõõdistamise ning esitab andmed katastripidajale (Maa- ja Ruumiametile); 
  • katastripidaja teeb otsuse katastriüksuse registreerimise või sellest keeldumise kohta; 
  • katastriüksuste registreerimisel määrab katastripidaja katastriüksuste piirid, pindalad ja kõlvikud; 
  • katastripidaja esitab andmed kinnistusraamatusse; 
  • pärast kinnistusraamatus tehtud kandeid on liitmise tulemusena moodustatud katastriüksus ametlikult registreeritud; 
  • teade kande tegemisest või kandest keeldumise kohta edastatakse maaomaniku elektronposti aadressile.

Pane tähele!

Kui liidetavad kinnisasjad asuvad kinnistusraamatu erinevates registriosades, tuleb need enne kinnisasjade liitmist kanda kinnistusraamatu samasse registriossa.