Vald esitab apellatsioonkaebuse jalgpallihalli planeeringu osas
Viimsi Vallavalitsus võttis 19. juuni istungil vastu otsuse kaevata edasi 6. juunil Tallinna Halduskohtu otsus jalgpallihalli rajamise osas.
Valla seisukohalt on apellatsioonkaebus ainus võimalus kehtiva detailplaneeringu säilitamiseks. Planeeringute osakonna juhataja Merje Muiso sõnul tühistas halduskohus detailplaneeringu tuginedes valdavalt sellele, et detailplaneering on üldplaneeringut muutev.
„Muid puuduseid kohus ei tuvastanud. Meie hinnangul on seisukoha õigsus küsitav ja meil on olemas argumenteeritud alus oma kahtlustele,“ ütles Merje Muiso.
Planeeringute osakonna juhataja sõnul ei ole halduskohus arvestanud sellega, et igasugune kõrvalekalle üldplaneeringu lahendusest ei ole automaatselt käsitletav üldplaneeringu lahenduse muutmisena.
„Üldplaneeringu juhtotstarve määrab ära üksnes maakasutuse põhisuunad, mis tähendab, et kõrvalekalded sellest on lubatavad ehk pole välistatud. Riigikohus on selgitanud oma varasemates kohtuotsustes, et üldplaneeringuga määratud juhtotstarve ei tähenda, et maa-alal ei võiks olla üksikuid teistsuguse otstarbega kinnistuid, tingimusel, et juhatotstarbele vastav kasutus jääb asjaomasel alal valdavaks,“ selgitas Merje Muiso.
Kohtupraktika ja planeerimisseaduse seletuskirja kohaselt tähendab valdav kasutus üle 51%.
„Halduskohus ei ole seda asjaolu hinnanud ning on teinud järelduse üldplaneeringu ulatusliku muutmise kohta ainuüksi seetõttu, et jalgpallihall sai osaliselt planeeritud kergetööstuse juhtotstarbega maa-alale,“ ütles Muiso, kelle hinnangul ei saa Viimsi vald kohtu otsusega nõustuda.
Kohtuotsus jõustunud ei ole
6. juunil tühistas Tallinna Halduskohus Viimsi Vallavalitsuse 29. detsembri korralduse nr 412, mille sisuks oli Viimsi alevikus Kannikese tee 1, Kannikese tee 1a, Kannikese tee 19 ja Kannikese tee katastriüksustele detailplaneeringu kehtestamine. Nendele katastriüksustele planeeriti 29. detsembril 2023 vallavalitsuse korraldusega rajada jalgpallihall, kogukonnaaed ja pargiala. Otsuse jõustumiseni on lähtuvalt kehtivast seadusandlusest ette nähtud 30 päeva avalikust teatavakstegemisest, kui ei esitata apellatsioonkaebust.
Heiko Leesment
avalike suhete osakond