Viimsi alevikku soovitakse rajada lao- ja ärihoonet
Vallavalitsuse 7. augusti istungil võeti vastu korraldus Viimsi alevikus asuvatel kinnistutel Tulbi tee 3, Tulbiõie parkla ja Tulbiaia haljak detailplaneeringu algatamise ning lähteseisukohtade kinnitamise kohta.
Algatatava planeeringu eesmärk on rajada Viimsi alevikku uued lao-büroo-ärihooned ja parandada Tulbi tee piirkonna infrastruktuuri. Planeeringuala hõlmab kolme katastriüksust, kogupindalaga 16 659 m². Tulbi tee 3 katastriüksusele on kavas rajada kaks maksimaalselt kahekorruselist lao-, büroo- ja ärihoonet. Kavandatud hoonete ehituskõrgus ei tohi ületada 10 meetrit ning need peavad vastama piirkonna arhitektuurilistele tingimustele. Lisaks hõlmab planeering ka Tulbiõie parklat ja Tulbiaia haljakut, kus plaanitakse rajada koerte mänguväljak, mis antakse avalikku kasutusse, ning täiendav haljastus.
„Soodustame vallas ettevõtluse arengut ja see planeering annabki võimaluse edendada ettevõtlust, laiendada teenuste võrgustikku ja luua kodulähedasi töökohti,” ütles vallavanem Illar Lemetti.
Varasemalt on Tulbi tee 3 katastriüksusele kavandatud hooneid projekteerimistingimustega, kuid tänaseks päevaks on see menetlus lõppenud. Abivallavanem Alar Miku sõnul on vallavalitsus detailplaneeringu algatamise osas toetav, sest see aitab aastaid kasutuseta olnud tootmismaale alevikus leida terviklahenduse. “Planeering ei lähe kuidagi mööda kohalikest elanikest ja avalikul väljapanekul on kõigil võimalik pakutud lahenduse osas kaasa rääkida,“ lisas abivallavanem.
Lähtetingimustes on ette nähtud nõue, et planeeringuga kavandatud tegevused ei tohi häirida naaberkinnistute elanikke. Täiendavad mahasõidud Tulbi teele ei ole lubatud ning parkimine peab olema lahendatud krundi siseselt. Erilist tähelepanu pööratakse keskkonnasõbralike lahenduste integreerimisele, sealhulgas kõrghaljastuse ja looduspõhiste lahenduste rajamisele. Alale rajatakse ka koerte jalutusväljak, mille osas aleviku elanikkond on ise soovi avaldanud.
Detailplaneeringu koostamiseks viiakse läbi vajalikud uuringud, sealhulgas topo-geodeetilised uuringud. Planeeringu koostamisse kaasatakse olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude omanikud ning naaberkinnistute omanikud.
Heiko Leesment
avalike suhete osakond
Foto: Vaade Tulbi tee 3 ja lähialale. (Maa-amet)