Haabneeme surfikooli ootab ees kolimine
8. veebruaril jõustus kohtuotsus, millega tunnistati õigusvastaseks surfikooli rajamise aluseks olnud ehitusluba ja kasutusluba tunnistati kehtetuks. Vallavalitsus kaalub erinevate lahenduste vahel, et surfikool saaks jätkata sobivas asukohas.
MTÜ-le Fan Surfiklubi 2017. aastal väljastatud ehitusluba vaidlustati ning pärast kohtuvaidlusi on kohtud jõudnud seisukohale, mis annab õiguse vaidlustajale. Kohtu otsuse põhjendustes on sedastatud, et surfikooli ehitis on rajatud ehituskeeluvööndisse, mis tingis ehitusloa õigusvastaseks tunnistamise. Vallavalitsus lähtus ehitusloa väljastamisel ekslikult eeldusest, et randa paigaldatud merekonteinereid võiks käsitleda kui supelranda teenindavat rajatist, millele ei laiene looduskaitseseaduse § 38 sätestatud ehituskeeluvöönd. Seisukoha kujundamisel lähtus vallavalitsus ka 2016. aastal Keskkonnaameti poolt ehitusloa menetluses antud arvamusest, milles amet on selgitanud, et kui tegemist on supelranna alaga, siis isegi juhul, kui konteiner on ehitis ehitusseadustiku mõistes, saab rakendada LKS § 38 lg 4 p 3.
Seega täna tegutseb surfikool ehituskeeluvööndis ja sinna ehitise rajamiseks oleks pidanud muutma kehtivat detailplaneeringut. Kuna kooli poolt kasutatavad merekonteinerid on käsitletavad hoonena, siis ei ole võimalik surfikoolil praeguses asukohas jätkata. Tallinna halduskohtu otsusega tuvastati Viimsi Vallavalitsuse 28.06.2017 ehitusloa nr 1712271/21985 õigusvastasus ja tühistati 29.06.2020 kasutusluba nr 2012371/11089.
Viimsi valla planeerimise ja ehitusvaldkonna eest vastutava abivallavanem Alar Miku sõnul on vald ehitusloa menetluses teinud kahetsusväärse vea, mille heastamisega vallavalitsus aktiivselt tööd teeb.
„Vabandan nii kohalike elanike kui ka surfikooli ees, et selline menetlusviga ehitusloa andmisel tehti. Oleksime pidanud olema tähelepanelikumad ja kindlasti on võimalik sellest loost õppida, et järgmine kord teha paremini ning tulevikus taoliste vigade kordumist ära hoida,“ sõnas Mik.
Kuna surfikool on kogukonnale oluline ja laste seas üha populaarsemaks muutumas, püütakse Miku sõnul leida klubile uus sobiv asukoht. Abivallavanema sõnul veel midagi täpsemat öelda on vara, aga võimalustest teavitatakse klubi aegsasti, et leida koostöös Fan Surf surfikooliga kõigile osapooltele sobivaim lahendus.
Viimsi vallavalitsus väljastas 28. juunil 2017 Fan Surfiklubi MTÜ-le viieks aastaks ajutise ehitise püstitamiseks (merekonteineritest surfikool) ehitusloa Kaluri tee 26a//Kesk tee 29//Vahtra tee 13//Haabneeme ranna-ala kinnistule. 9. aprillil 2020 esitas kinnistu naaber vaide, millega taotles ehitusloa tühistamist. Vald vaiet ei rahuldanud ja isik pöördus oma õiguste kaitseks Tallinna Halduskohtusse. Riigikohus ei võtnud valla kassatsioonkaebust menetlusse ja Tallinna Halduskohtu otsus jõustus 8. veebruaril 2022. Ranna-ala kasutamise õigus on Viimsi vallavolikogu poolt surfikoolile antud kuni 30. juunini 2023.