Viimsi alevikku on tulemas uus ärihoone
Viimsi vallavalitsus kehtestas Tulbi tee 3, Tulbiõie parkla ja Tulbiõie haljaku kinnistuid hõlmava detailplaneeringu, millega soovitakse piirkonda rajada kaasaegne tootmis- ja ärihoone.
Detailplaneering hõlmab kolme katastriüksust – Tulbi tee 3 tootmis- ja ärimaad, kuhu püstitatakse ärihoone, Tulbiõie parklat ning Tulbiõie haljakut, kuhu kavandatakse kogukonnale suunatud koerte mänguala. Planeeringuala kogupindalaga on ligikaudu 1,67 hektarit.
Vallavanem Illar Lemetti sõnul on kehtestatud planeeringu eesmärk anda kasutuseta jäänud tootmismaale uus rakendus, kaasajastada piirkonna ruumilist lahendust ning võimaldada kohalike teenuste laienemist ja töökohtade lisandumist.
„Valla arenguplaanid näevad ette igakülgset ettevõtluse arendamist ja selleks soodsa keskkonna loomist. Viimsilased ootavad, et kodulähedasi teenuseid oleks rohkem ja valda lisanduks uusi töökohti ning antud planeering aitab sellele kaasa,“ selgitas vallavanem Illar Lemetti.
Planeeringuga kavandatakse kuni 10 meetri kõrguse lao-büroo-ärihoone rajamine, mille ehitisealune pind võib ulatuda 5500 ruutmeetrini. Juurdepääs hoonele on kavandatud Tulbiõie ja Tulbilehe tee kaudu. Lisaks rajatakse 97-kohaline rohealadega liigendatud parkla Tulbiõie parkla kinnistule ning kohalike elanike vajadustest lähtuvalt koerte jalutusväljak Tulbiõie haljakule. Planeeringu tingimused näevad ette kaasaegse ja naabruskonda sobiva arhitektuurilahenduse, sealhulgas roheseina loomise hoone lõunaküljele.
Abivallavanem Alar Miku sõnul laekus planeeringuprotsessis kokku kaks arvamust, milles väljendati muret piirkonna elukeskkonna säilimise, müra, liikluskoormuse ja turvalisuse osas.
„Võtsime arvesse kogukonna ootusi rohelise ja meeldivama elukeskkonna, seal hulgas ettevõtlusala, osas. Planeeringuala arendamist toetab ka lähiaastatel valmiv kergliiklustee kogu Tulbi tee ulatuses, mis parandab piirkonna ühendusi ja muudab selle Viimsi aleviku osa veelgi atraktiivsemaks ning turvalisemaks nii jalakäijatele kui jalgratturitele,“ selgitas Alar Mik.
Hoone omanik kavandab rajatavasse ärihoonesse stock-office tüüpi ruume, mis võimaldavad pakkuda paindlikke rendipindu nii büroodele kui ka müügitegevusega seotud ettevõtetele, samuti on hoonesse kavandatud sporditegevusi. See loob võimaluse mitmekesiste teenuste pakkumiseks ning toetab kohaliku ettevõtluse arengut.
Heiko Leesment
avalike suhete osakond
Foto: K-Projekt Aktsiaselts