Kehtestatud detailplaneeringud 2018 | Viimsi vald

Kehtestatud detailplaneeringud 2018

November 2018

2. 13.11.2018 korraldus nr 651Randvere küla, kinnistute Kurekannuse tee 14 ja Meritähe tee 8 detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneeringuga on hõlmatud Randvere külas asuvad elamumaa sihtotstarbega kinnistud Kurekannuse tee 14 (89001:014:0230) ja Meritähe tee 8 (89001:014:0016). Planeeringuala suurus on 4558 m². Detailplaneeringuga (Majapood OÜ töö nr 1709, põhijoonise väljatrükk: 30.05.2018) moodustatakse 3 üksikelamukrunti, suurustega 1216 m², 1618 m² ja 1724 m² ja määratakse krundi ehitusõigus 1 põhihoone (üksikelamu) ja 1 abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga vastavalt 243 m², 323 m² ja 345 m². Põhihoone suurim lubatud kõrgus ümbritseva maapinna keskmisest kõrgusmärgist on 8,5 meetrit, abihoonel 5 meetrit.

1. 6.11.2018 korraldus nr 639Püünsi külas, kinnistu Rohuneeme tee 112 detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneeringuga on hõlmatud Püünsi külas asuv 6898 m² suurune elamumaa sihtotstarbega hoonestamata kinnistu, aadressiga Rohuneeme tee 112 (89001:003:0057), mis asub poolsaare põhjaosas Rohuneeme tee ja Püünsi tee vahelisel tiheasustusalal. Planeeritav ala hõlmab Kinnistut ja sellega piirnevas osas kinnistuid Rohuneeme tee ja Püünsi tee.

Detailplaneeringuga (Solpro OÜ töö nr 0311-15, põhijoonise väljatrükk: aprill 2018) jagatakse 6898 m² suurune elamumaa sihtotstarbega kinnistu 5 krundiks, moodustatakse 3 üksikelamumaa kasutamise sihtotstarbega krunti (EP 100%), 1 äri- ja elamumaa kasutamise sihtotstarbega krunt (ÄK 50% / EP 50%) ja 1 tee ja tänavamaa kasutamise sihtotstarbega krunt (LT 100%). Üksikelamukruntide suurused on vahemikus 1324 m² ja 1570 m², äri- ja elamumaa krundi suurus on 2422 m². Üksikelamukruntidele määratakse ehitusõigus 1 üksikelamu (2 korrust, H=8,5 m) ja kahe abihoone (1 korrus, H=5,0 m) ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga sõltuvalt krundi suurusest 260 m² kuni 300 m². Äri- ja elamumaa krundile määratakse ehitusõigus 1 äri- ja eluhoone (1 korrus, H=6,5 m) ja 1 abihoone (1 korrus, H=5,0 m) ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 460 m². Kõikidel hoonetel on detailplaneeringu kohaselt lubatud ka 1 maa-alune korrus.

Oktoober 2018

1. 09.10.2018 otsus nr 77 "Äigrumäe külas, kinnistu Sõstra detailplaneeringu kehtestamine"

Planeeringuala suurus on 0,87 ha ja see asub Pärnamäe kalmistu põhjapoolse osa naabruskonnas, piirnedes põhjast Äigru teega ning läänest Pärnamäe kalmistu ja planeeritava maa-ala vahele jääva reformimata riigimaaga. Idas ja lõunas asuvad hoonestatud elamukrundid. Planeeritav kinnistu on olnud kasutusel suvilakrundina, tänaseks on krundil säilinud üksnes amortiseerunud suvilahoone.

Detaiplaneeringuga (OÜ Head töö nr 2012_018, põhijoonise väljatrükk 28.08.2014) tehakse ettepanek „Äigrumäe küla, Laiaküla küla ja osaliselt Metsakasti küla üldplaneeringu“ kohase Pärnamäe kalmistu 100 meetri laiuse sanitaarkaitsevööndi vähendamiseks 50 meetrini ja üldplaneeringu teemaplaneeringu „Viimsi valla üldiste ehitustingimuste määramine. Elamuehituse põhimõtted“ kohase elamu minimaalse lubatud kauguse muutmiseks kalmistu piirist 100 meetrilt 75 meetrini. Detailplaneeringuga moodustatakse üks 2221 m² suurune tee ja tänavamaa krunt ja neli üksikelamukrunti ning määratakse kruntide ehitusõigus ühe 8,5 meetri kõrguse üksikelamu ja kuni 5,0 meetri kõrguse abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 220 m² kuni 230 m². Üksikelamukruntide suurused on planeeritud vahemikus 1542 m² kuni 1704 m².

September 2018

1. 11.09.2018 otsus nr 66 "Randvere külas, kinnistu Tülli tee 22 detailplaneeringu kehtestamine"

Detailplaneeringuga on hõlmatud 1709 m² suurune üldmaa sihtotstarbega krunt, mis moodustati Viimsi Vallavolikogu 12.03.2002 otsusega nr 54 kehtestatud „Aadu I maaüksuse osalise detailplaneeringuga“. Käesoleva otsusega kehtestatava „Tülli tee 22 detailplaneeringuga“ muudetakse kehtiva detailplaneeringuga määratud krundi kasutamise sihtotstarve elamumaaks ja määratakse krundi ehitusõigus kaksikelamu ehitamiseks. 

Detailplaneeringuga (Viimsi Haldus OÜ, projekt nr 07-17, põhijoonise väljatrükk 10.01.2018) tehakse ettepanek üldplaneeringu teemaplaneeringu „Viimsi valla üldiste ehitustingimuste määramine. Elamuehituse põhimõtted.“ kohase kaksikelamukrundi miinimumsuuruse vähendamiseks 1800 m²-lt 1709 m²-le, krundi kasutamise sihtotstarbe määramiseks kaksikelamumaaks ja ehitusõiguse määramiseks ühe kahekorruselise kaksikelamu ehitamiseks, kõrgusega kuni 8,5 meetrit. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 256 m², abihooneid ei ole krundile lubatud püstitada.

Juuli 2018

1. 03.07.2018 korraldus nr 384 "Metsakasti küla, kinnistute Hansu tee 2, Jäätma tee 15 ja Jäätma tee 17 detailplaneeringu kehtestamine"

Detailplaneeringuga on hõlmatud Metsakasti külas asuvad elamumaa sihtotstarbega kinnistud Hansu tee 2 (89001:010:3563), Jäätma tee 15 (89001:010:3181) ja Jäätma tee 17 (89001:010:3183). Planeeringuala asub osaliselt väljakujunenud hoonestusega elamupiirkonnas, mille naabruses on ka kehtivate detailplaneeringutega arendamata alasid. Tegu on piirkonnaga, kuhu on planeeritud nii üksik- kui kaksikelamuid. Planeeringuala piirneb kinnistutega Hansu tee 2a, Hansu tee 4, Hansu tee L1, Jäätma tee L8, Vana-Jäätma ja Vana-Männiku. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane, planeeringualal kehtivad „Metsakasti külas, Vana-Jäätma I kinnistu detailplaneering“, mis kehtestati Viimsi Vallavolikogu 12.04.2011 otsusega nr 20 ja „Metsakasti külas, maaüksuse Jäätma detailplaneering“, mis kehtestati Viimsi Vallavolikogu 9.04.2002 otsusega nr 71 ja mida koostamisel oleva detailplaneeringuga muudetakse esimese puhul osaliselt, teise puhul tervikuna. 

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeringuala kruntide piiride muutmine, Hansu tee 2 krundi pindala suurendamine Jäätma tee 17 krundi arvel, et moodustada kaksikelamukrunt, ning elamukruntide ehitusõiguse määramine Hansu tee 2 krundile ühe kaksikelamu ja kahe abihoone ehitamiseks, Jäätma tee 15 krundile ühe üksikelamu ja kolme abihoone ehitamiseks ja Jäätma tee 17 krundile ühe üksikelamu ja nelja abihoone ehitamiseks. Planeeringuala kruntide suurused on vahemikus 2 255 m² kuni 3 988 m².

Juuni 2018

1. 03.07.2018 korraldus nr 384 "Metsakasti küla, kinnistute Hansu tee 2, Jäätma tee 15 ja Jäätma tee 17 detailplaneeringu kehtestamine"

Detailplaneeringuga on hõlmatud Metsakasti külas asuvad elamumaa sihtotstarbega kinnistud Hansu tee 2 (89001:010:3563), Jäätma tee 15 (89001:010:3181) ja Jäätma tee 17 (89001:010:3183). Planeeringuala asub osaliselt väljakujunenud hoonestusega elamupiirkonnas, mille naabruses on ka kehtivate detailplaneeringutega arendamata alasid. Tegu on piirkonnaga, kuhu on planeeritud nii üksik- kui kaksikelamuid. Planeeringuala piirneb kinnistutega Hansu tee 2a, Hansu tee 4, Hansu tee L1, Jäätma tee L8, Vana-Jäätma ja Vana-Männiku. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane, planeeringualal kehtivad „Metsakasti külas, Vana-Jäätma I kinnistu detailplaneering“, mis kehtestati Viimsi Vallavolikogu 12.04.2011 otsusega nr 20 ja „Metsakasti külas, maaüksuse Jäätma detailplaneering“, mis kehtestati Viimsi Vallavolikogu 9.04.2002 otsusega nr 71 ja mida koostamisel oleva detailplaneeringuga muudetakse esimese puhul osaliselt, teise puhul tervikuna. 

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeringuala kruntide piiride muutmine, Hansu tee 2 krundi pindala suurendamine Jäätma tee 17 krundi arvel, et moodustada kaksikelamukrunt, ning elamukruntide ehitusõiguse määramine Hansu tee 2 krundile ühe kaksikelamu ja kahe abihoone ehitamiseks, Jäätma tee 15 krundile ühe üksikelamu ja kolme abihoone ehitamiseks ja Jäätma tee 17 krundile ühe üksikelamu ja nelja abihoone ehitamiseks. Planeeringuala kruntide suurused on vahemikus 2 255 m² kuni 3 988 m².

Mai 2018

1. 29.05.2018 korraldus nr 294 "Viimsi alevikus, kinnistu Tulbiaia tee 5, Tulbiaia tee L1 ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine"
Detailplaneering hõlmab elamukrunti Tulbiaia tee 5 ja teemaa krunte Tulbiaia tee L1 ning osaliselt Nelgi tee ja Tulbiaia tee. Kinnistutele Tulbiaia tee 5 ja Tulbiaia tee L1 on Viimsi Vallavolikogu 9.09.2008 otsusega nr 78 kehtestatud „Andrese V ja Madise I maaüksuste detailplaneering“, mida koostatava detailplaneeringuga osaliselt muudetakse. Detailplaneeringuga jagatakse 2 693 m² suurune elamukrunt kaheks ning moodustatakse üks 2 430 m² suurune üksikelamukrunt ja üks 263 m² suurune teemaa krunt, mille vald võõrandab kinnistu Tulbiaia tee 5 omanikult, vastavalt Tallinna notari Robert Kimmeli notaribüroos 29.03.2017 sõlmitud võlaõiguslikule müügilepingule. Võõrandatav teemaa krunt liidetakse hiljem kinnistutega Tulbiaia tee L1 ja Tulbiaia tee. Detailplaneeringu koostamise peamine eesmärk on Nelgi tee ja Tulbiaia tee ristmiku laiendamine ning ümberplaneerimine ringristmiku ehitamiseks ohutuma liikluskorralduse tagamiseks. Detailplaneeringuga määratakse üksikelamumaa kasutamise sihtotstarbega krundi ehitusõigus ühe kahekorruselise üksikelamu (H = 8,5 meetrit) ja ühe abihoone    (H = 5,0 meetrit) ehitamiseks, samuti määratakse hoonete põhilised arhitektuurinõuded, liikluskorraldus ja tehnovõrkude lahendus.

2. 29.05.2018 korraldus nr 293 "Lubja külas, kinnistu Uuetoa detailplaneeringu kehtestamine"

Detailplaneeringuga on hõlmatud Lubja külas asuv 25 509 m² suurune maa-ala, kuhu kuuluvad kinnistud Uuetalu ja Tuletorni puiestee L1. Planeeringuala asub Lubja küla klindiastangu piirkonna
üldplaneeringuga moodustatud miljööväärtuslikul alal, paiknedes Lubja tee ja loode-kirde suunalise astangu vahelisel alal. Planeeringuala piirneb kinnistutega Nurme, Papli, Lubjalossi, Lubjanõlva tee L1, Lubjanõlva tee 2, Tuletorni puiestee 4, Tuletorni puiestee 2, Lubjamõisa ja Lubja tee. Maapinna reljeef on ebaühtlane, maapind tõuseb tugevalt edela suunas – kõrguste vahe on kuni 9,0 meetrit. Planeeringualal asub üks üksikelamu koos abihoonetega, valdavalt aga on tegu hoonestuseta ja vähese kõrghaljastusega loodusliku rohumaaga.
Detailplaneeringuga jagatakse kinnistu Uuetoa kolmeks üksikelamumaa kasutusotstarbega krundiks, suurustega 1 504 m², 2 076 m² ja 3 238 m² ning määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kolme abihoone ehitamiseks (olemasoleva hoonestusega krundil on kokku viis abihoonet). Kolme üksikelamukrundi planeerimine erineb detailplaneeringu algatamise korralduses toodud eesmärgist, moodustada kaks üksikelamukrunti, kuid see on põhjendatud asjaoluga, et planeeritava kinnistu omanik nõustub vallale tasuta võõrandama oma kinnistust 483 m², et laiendada Tuletorni puiestee teemaad ja korrigeerida teemaa piirid maakorraldusseaduse § 5 punktile 5 vastavaks. Vallale kuuluvast teemaast antakse piiride korrigeerimise tulemusena 140 m² senise Uuetoa kinnistu koosseisu. Detailplaneeringuga moodustatakse lisaks üks 13 420 m² suurune loodusliku maa kasutusotstarbega krunt, mille kasutamise sihtotstarve vastab üldplaneeringu kohasele maakasutuse juhtotstarbele. Uuetoa kinnistuga piirneval tee- ja tänavamaa krundil korrigeeritakse krundipiire, et planeerida teemaale nõuetekohane laius ja korrektne kuju. 

3. 22.05.2018 korraldus nr 277 „Pärnamäe külas, kinnistute Pärnamäe tee 186 ja Pärnamäe tee 188 detailplaneeringu kehtestamine“.

Detailplaneeringuga on hõlmatud Pärnamäe külas Pärnamäe tee äärsel klindipealsel alal asuvad ärimaa ja tootmismaa sihtotstarbega kinnistud Pärnamäe tee 186 ja Pärnamäe tee 188. Planeeringuala suurus on 3 891 m² ja see piirneb loodest ärimaa sihtotstarbelise kinnistuga Pärnamäe tee 190, kirdest, idast ja kagust reformimata riigimaaga ning lõunast, edelast ja läänest Pärnamäe teega.

Detailplaneeringuga (Viimsi Haldus OÜ tööle nr 08-17, väljatrükk 10.01.2018) moodustatakse üks 3 891 m² suurune ärimaa sihtotstarbega krunt ja määratakse krundi ehitusõigus ühe neljakorruselise äri- ja büroohoone ehitamiseks. Ärihoone suurim lubatud maapealne kõrgus maapinna keskmisest kõrgusmärgist on 15,0 meetrit, hoone suurim lubatud sügavus on 3,3 meetrit (1 maa-alune korrus). Suurim lubatud ehitusalune pindala on hoone maapealselt osal 1 650 m², maa-alusel osal 3 050 m².

Detailplaneeringu kohase mahasõidu planeeritavatele kruntidele rajab 08.12.2015 sõlmitud kokkuleppele (registreeritud valla majanduslepingute registris 14.12.2015 numbriga 2-10.1/503) kohaselt planeeritava kinnistu omanik omal kulul. 17.04.2018 sõlmiti Tallinna notar Priidu Pärna notaribüroos isiklike kasutusõiguste seadmise leping ja kokkulepped ehituskohustuste täitmiseks (registreeritud valla notariaallepingute registris 18.04.2018 numbriga 2-10.2/251), mille kohaselt kohustub detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik rajama avalikult kasutatava tee (mahasõidu) koos servituudi alaga piirneva aeglustusrajaga ja kergliiklustee ning sellega seotud rajatised. 

Aprill 2018

1. 10.04.2018 otsus nr 24 "Detailplaneeringu kehtestamine: Haabneeme alevik, maaüksused Bastioni ja osaliselt Linnaku"

Kehtestatud detailplaneeringuga on hõlmatud 2,7 ha suurune maa-ala, kuhu kuuluvad Haabneeme alevikus asuvad kinnistud Bastioni ja osaliselt Linnaku (endise nimega Linnaku VII) ning planeeringualaga vahetult piirnev Muuli tee lõik. Planeeritav ala asub Haabneeme aleviku ja Miiduranna küla piiril aleviku edelaosas ning piirneb lõunast ja läänest kinnistutega Trassi, Nõlva, Platsi, Platvormi ja Killustiku, põhjast Muuli teega, kirdest reformimata riigimaaga ning idast kinnistutega Randvere tee 5 ja Raudtee.
Detailplaneeringuga (Viimsi Haldus OÜ projekt nr 02-10, 2018.a) tehakse ettepanek üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks kaitsealusest maast (K) ja looduslikust rohumaast (AH) üldkasutatava hoone maaks (A), haljasmaaks (H) ja transpordimaaks (L), eesmärgiga määrata üldkasutatava hoone maa krundi ehitusõigus õppe- ja innovatsioonikeskuse ehitamiseks, s.h juurdepääsude, liiklus- ja parkimiskorralduse lahendamiseks ning krundi tehnovõrkudega varustamise põhimõtete määramiseks. 
Detailplaneeringuga tehakse ühtlasi ettepanek üldplaneeringu teemaplaneeringu „Miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik“ kohase rohevõrgustiku koridori asukoha täpsustamiseks. Detailplaneeringuga määratakse 11 035 m² suuruse haridus- ja lasteasutuste maa krundi (ÜL) ehitusõigus kuni 3 (kolme) maapealse korrusega ja 2 (kahe) maa-aluse korrusega õppe- ja innovatsioonikeskuse ehitamiseks. Hoone suurim lubatud absoluutkõrgus on 28,0 meetrit (maapinna kõrgusmärk lubatud ehitusalal jääb vahemikku 9,25 meetrit kuni 15,90 meetrit), suurim lubatud ehitusalune pindala on 3 800 m², krundile on lubatud ehitada 1 (üks) hoone.
Detailplaneeringu elluviimiseks on 27.09.2017 sõlmitud „Ühiste kavatsuste protokoll“ (registreeritud valla majanduslepingute registris 28.09.2017 numbriga 2-10.1/662), mille punkti 3.1 kohaselt vald toetab ning soodustab igakülgselt Tuleviku Kooli rajamist, et projekt saaks ellu viidud, täites seeläbi Viimsi valla visiooni, milleks on tervikliku ning Viimsi valla lastele kodulähedase ning kvaliteetse õppimisvõimaluse pakkumine, punkti 3.2 kohaselt SA Tuleviku Kool kujundab Tuleviku Kooli projekti sisu vastavalt seatud eesmärkidele ning tagab projekti elluviimise ja punkti 3.3. kohaselt SA Viimsi Teadus- ja Tehnikahariduskeskus toetab projekti läbi Bastioni kinnistu väljaarendamise, millele rajatakse Tuleviku Kooli koolimaja.
Bastioni kinnistule kavandatav teadushariduskeskus on hästi ligipääsetav ning sellise õppeasutuse olemasolu tõstab piirkonna väärtust, elavust, turvalisust ja rikastab funktsionaalselt keskkonda. Detailplaneeringu elluviimise positiivne mõju seisneb muu hulgas ka ala korrastamisel, kuivõrd seni suhteliselt tähelepanu alt väljas olev kinnistu on tänaseks kujunenud isetekkeliseks prügilaks, millisena see kujutab endast keskkonnariski. Detailplaneeringu elluviimine annab loodetavalt tõuke piirkonna edasistele positiivsetele arengutele, mis on vajalik, et lähinaabruses asuvad suhteliselt halvasti hooldatud ja amortiseerunud hoonestusega tootmisalad kujundada kõrge kvaliteediga linnaruumi osaks, kus inimesel on meeldiv elada ja liigelda. Keskkonnakaalutluste osa on käsitletud detailplaneeringu seletuskirja peatükis 2.5 „Keskkonnakaitselised abinõud“, kus on toodud leevendavad meetmed, mida tuleb jälgida ehitusprojekti koostamisel, s.h peavad hoonestuse projekteerimisele eelnema ka täpsemad ehitusgeoloogilised- ja reostusuuringud. Detailplaneering on piisava põhjalikkusega käsitlenud keskkonnaalaseid aspekte ja KSH menetluse läbiviimine poleks andnud olulist lisateavet leevendavate meetmete rakendamise vajaduse määramiseks ja detailplaneeringu elluviimiseks. Lisaks on oluline märkida, et just detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimine tingib otsese vajaduse maapinna võimalike reostuskollete likvideerimiseks ja puhastamiseks.

2. 03.04.2018 korraldus nr 179 "Randvere külas, kinnistute Vesiniidu tee 1 ja Vesiniidu tee 3 detailplaneeringu kehtestamine"

Detailplaneeringu alasse on hõlmatud 247 m² suurune üldmaa sihtotstarbega krunt Vesiniidu tee 1 (edaspidi „Vesiniidu 1“) ja 1310 m² suurune elamumaa sihtotstarbega krunt Vesiniidu tee 3 (edaspidi „Vesiniidu 3“), mis asuvad Randvere küla lõunapiiril Muuga tee ja Vesiniidu tee nurgal. Planeeritaval alal kehtib „Vesiniidu I maaüksuse detailplaneering“, mis kehtestati Viimsi Vallavolikogu 11.05.2004 otsusega nr 58 „Detailplaneeringu kehtestamine: Metsakasti külas, maaüksusel Vesiniidu I“ ja millega määrati „Vesiniidu 1“ üldkasutatavaks maaks ning „Vesiniidu 3“ väikeelamute maaks. Mõlemad planeeringuala krundid on eraomandis ja kuuluvad samale isikule. „Vesiniidu 3“ on hoonestatud ja kasutuses elamukrundina – sellel paiknevad üksikelamu ja õigusliku aluseta püstitatud abihoone –, osa „Vesiniidu 1“ krundist on aga erinevalt kehtivast detailplaneeringust haaratud elamukrundi koosseisu ning ümbritsetud piirdeaiaga, krundi Muuga tee poolne osa on aga vastavalt kehtivale detailplaneeringule piireteta üldkasutatav maa.
Käesoleva korraldusega kehtestatava detailplaneeringu koostamise vajadus tulenes valla initsiatiivist, sooviga ehitada „Vesiniidu 1“ rajatistest vabale maa-alale Muuga teega paralleelselt kulgev jalg- ja jalgrattatee. 
Detailplaneeringuga muudetakse „Vesiniidu I maaüksuse detailplaneeringuga“ kavandatud kruntide piire ning moodustatakse üks 1477 m² suurune üksikelamukrunt ja 80 m² suurune tee ja tänava maa krunt. Lisaks muudetakse elamukrundi ehitusõigust ja detailplaneeringu kohaselt võib krundil paikneda üks 8,5 meetri kõrgune üksikelamu ja kaks 5,0 meetri kõrgust abihoonet (kehtiva detailplaneeringuga polnud abihooned lubatud). Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on varasema 160 m² asemel 207 m².

Märts 2018

1. 27.03.2018 korraldus nr 163 „Rohuneeme külas, kinnistu Madikse detailplaneeringu kehtestamine“.

Planeeritav kinnistu Madikse, suurusega 1 344 m², katastriüksuse sihtotstarbega maatulundusmaa, asub Rohuneeme küla lõunaosas Annuse tee, Viikingi tee ja Rohuneeme tee vahelises elamukvartalis. Planeeringuala on ümbritsetud üksikelamukruntidega, neist kaks piirnevat on hoonestamata.

Detailplaneeringuga (Viimsi Haldus OÜ töö nr 05-17; põhijoonise väljatrükk: 23.08.2017) moodustatakse üks 1 344 m² suurune üksikelamumaa kasutamise sihtotstarbega krunt ja määratakse krundi ehitusõigus ühe kahekorruselise üksikelamu (H = 8,5 meetrit) ja ühe ühekorruselise abihoone (H = 5,0 meetrit) ehitamiseks. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 270 m², millest põhihoonele on määratud kuni 200 m². 

2. 06.03.2018 korraldus nr 122 „Randvere külas, kinnistu Randvere tee 205 detailplaneeringu kehtestamine“.

Detailplaneeringuga on hõlmatud Randvere külas asuv 2 434 m² suurune elamumaa sihtotstarbega krunt, mis asub Randvere külas riigimaantee 11250 Viimsi-Randvere ääres. Tegu on endise talukohaga, kus varasemalt paiknes puurkaev (likvideeritud) ning tänaseni on säilinud amortiseerunud elamu, kuur ja kelder. Krunt piirneb põhjast hoonestuseta maatulundusmaa kinnistuga Uus-Kreiukse, idast Randvere teega, lõunast hoonestatud elamukrundiga Randvere tee 203 ja läänest hoonestatud elamukruntidega Viirpuu tee 2 ja Viirpuu tee 4. Detailplaneering muudab osaliselt Viimsi Vallavalitsuse 22.10.2010 korraldusega nr 789 kehtestatud „Veehoidla tee 2 detailplaneeringut“, detailplaneeringu kohasel krundil pos nr 2.

Detailplaneeringuga (Maarja Style OÜ töö nr DP 01/16, 2017; põhijoonise väljatrükk: jaanuar 2017) jagatakse kinnistu Randvere tee 205, moodustatakse kaks üksikelamumaa kasutamise sihtotstarbega krunti ning määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks. Üksikelamu suurim lubatud kõrgus ümbritseva maapinna keskmisest kõrgusmärgist on 8,5 meetrit ja abihoonel 4,5 meetrit. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 200 m². Elamukruntide planeeritavad suurused on 1 200 m² ja 1 234 m².

November 2017

1. 06.11.2017 korraldus nr 789 „Metsakasti külas, kinnistu Taganiidu tee 32 detailplaneeringu kehtestamine“.

Planeeritav 3 636 m² suurune kinnistu asub Metsakasti külas Uuesauna/Taganiidu tee äärsel alal, mis lõunast piirneb hoonestatud elamukrundiga Taganiidu tee 34, läänest kinnistuga Nurme haljak ning põhjast ja idast kinnistuga Uuesauna/Taganiidu tee. Planeeritava ala maapind on tasase reljeefiga, hoonestuseta ja kõrghaljastuseta looduslik rohumaa, kontaktvööndis asuvad hoonestatud üksikelamukrundid ja rohevõrgustiku koosseisu kuuluv looduslik rohumaa.

Detailplaneeringuga (Viimsi Haldus OÜ töö nr 02-17, märts 2017; põhijoonise väljatrükk: 21.03.2017) moodustatakse üks 1 335 m² suurune üksikelamumaa krunt ja üks 2 301 m² suurune tee- ja tänavamaa krunt ning määratakse üksikelamukrundi ehitusõigus ühe kahekorruselise üksikelamu (H = 8,5 meetrit) ja kahe ühekorruselise abihoone (H = 4,5 meetrit) ehitamiseks, krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 267 m² (20% krundi pindalast). Tee- ja tänavamaa krunt antakse tasuta valla omandisse.

Oktoober 2017

1. 10.10.2017 otsus nr 69 „Lubja külas, kinnistute Salumetsa III (Põhja-Salumetsa) ja Salumetsa IV detailplaneeringu kehtestamine“.

Planeeritav ala, suurusega 5,35 hektarit piirneb kinnistutega Haabneeme klindiastang, Kangru 4, Paelille tee 1, Alajaama tee 13, Alajaama tee 11, Uus-Kangru, Paenurme tee 25, Ringi tee 15, Kaare tee 13, Alajaama tee 10, Paepanga H1, Paevälja tee L3, Aiandi põik L1 ja Panga. Planeeringuala läbivad põhja-lõuna suunaliselt 10 kV elektriõhuliinid ja 110 kV elektriliinid, maa-ala on kõrghaljastuseta niiduala, hoonestus puudub.

Kinnistute Salumetsa III (Põhja-Salumetsa) ja Salumetsa IV detailplaneeringuga (Viimsi Haldus OÜ projekt nr 06-09) tehakse ettepanek Lubja küla klindiastangu piirkonna üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe osaliseks muutmiseks pereelamumaast ridaelamumaaks, üldplaneeringu teemaplaneeringu Viimsi valla üldiste ehitustingimuste määramine. Elamuehituse põhimõtted. peatüki 4.2 osaliseks muutmiseks ridaelamukrundi suuruse määramisel nõutava 3 000 m² asemel 2 065 m². Detailplaneeringuga moodustatakse 19 (üheksateist) üksikelamumaa kasutamise sihtotstarbega krunti, 1 (üks) ridaelamumaa krunt, 1 (üks) kaubandus-, toitlustus-, teenindus-, kontori- ja büroohoone maa krunt, 1 (üks) kaitsehaljastuse maa krunt ja 8 (kaheksa) tee ja tänavamaa krunti ning määratakse ehitusõigus 19 (üheksateist) üksikelamu (2 korrust, kõrgusega kuni 8,5 meetrit), 1 (ühe) ridaelamu (2 korrust, kõrgusega kuni 8,5 meetrit, 4 sektsiooni) ja 1 (ühe) ärihoone ehitamiseks. Üksikelamukruntidele on lubatud püstitada lisaks üks kuni 5,0 meetri kõrgune abihoone, kruntide suurused on planeeritud vahemikus 1 500 m² kuni 2 845 m², suurim lubatud ehitusalune pindala on 250 m², ridaelamul 640 m². Ärimaa krundi suurus on 4 546 m² ja sellele on lubatud ehitada kuni 1 850 m² ehitusaluse pindalaga kahekorruseline ärihoone, kus võib kuni 25% kavandatava hoone suletud brutopinnast olla ka laopindu. Lisaks on detailplaneeringuga moodustatud üks kaitsehaljastuse maa krunt, kuhu on planeeritud avaliku kasutusega haljasala, millel hakkavad paiknema tervisespordirajad ja lastemänguväljakud.

2. 10.10.2017 otsus nr 70 “ Leppneeme külas, kinnistute Sepa II ja Sepa V detailplaneeringu kehtestamine“.

Planeeritav ala, ligikaudse suurusega 9,0 ha asub Leppneeme külas Leppneeme lasteaia naabruses ning paikneb mõlemal pool Leppneeme teed. Leppneeme teega põhjast piirnev planeeringuala, nimetusega Sepa II (uue nimetusega Sepalaane), jääb Põlluveere tee, Leppneeme sadama tee, Leppneeme tee, Lännemäe tee ja Lepatriinu tee vahelisele puistualale ning piirneb kahe elamukrundiga, aadressidega Põlluveere tee 7 ja Lepatriinu tee 4. Leppneeme teest lõunasse jääv planeeringuala, nimetusega Sepa V (uue nimetusega Suur-Sepa), piirneb lisaks Leppneeme teele kinnistutega Sepa IV, Sepamäe tee 9, Sepamäe tee 5, Sepamäe tee, Taga-Liiva, lisaks reformimata riigimaaga. Detailplaneeringuga hõlmatavatel kinnistutel hoonestus puudub, maa-ala on kaetud kõrghaljastusega.

Kinnistute Sepa II ja Sepa V detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 10-13, põhijoonise väljatrükk: 15.08.2017) tehakse ettepanek Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe osaliseks muutmiseks looduslikust rohumaast väikeelamute maaks ning üldplaneeringu teemaplaneeringute Miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik haljastu nr 38 osaliseks muutmiseks elamualaks ja Viimsi valla üldiste ehitustingimuste määramine. Elamuehituse põhimõtted. muutmiseks osas, millega on sätestatud, et kõik elamud Viimsi vallas peavad asuma üldplaneeringuga määratud elamumaal, väljapoole elamumaad uusi elamuid ja nende abihooneid rajada ei ole lubatud. Detailplaneeringuga jagatakse kinnistu Sepa II kuueks üksikelamumaa krundiks ja määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 300 m². Üksikelamu suurim lubatud kõrgus ümbritseva maapinna keskmisest kõrgusest katuseharja peale on 8,5 meetrit (2 maapealset korrust) ja abihoonel 5,0 meetrit. Lisaks moodustatakse kinnistule Sepa II seitse tee ja tänavamaa kasutamise sihtotstarbega krunti, kaks haljasala maa kasutamise sihtotstarbega krunti ja üks loodusliku maa krunt. Sepa V kinnistu jagatakse kaheks ning jagamise tulemusena moodustatakse üks 4 933 m² suurune tee ja tänavamaa kasutamise sihtotstarbega krunt ja üks 61 006 m² suurune kaitsehaljastuse maa kasutamise sihtotstarbega krunt.

September 2017

Metsakasti külas, kinnistu Ploomi tee 14 detailplaneeringu kehtestamine (19.09.2017 korraldus nr 655)

Detailplaneering hõlmab 2 492 m² suurust tootmismaa sihtotstarbega krunti, aadressiga Ploomi tee 14 ja see asub Metsakasti külas endise aiandusühistu Kirss territooriumil. Krundil paiknes piirkonda varem teenindanud puurkaev-pumbamaja, mis seoses ÜVK võrkude väljaehitamisega on tänaseks likvideeritud. Planeeringuala piirneb elamukruntidega Ploomi tee 16, Mäepealse tee 9, Mäepealse tee 7, Pirni tee 13, Pirni tee 11, Pirni tee 9 ja Ploomi tee 12, edelast piirneb Ploomi teega. Kinnistu on tasase reljeefiga kõrghaljastusega maatükk, millel asub üks abihoone ja kaks tiiki. Tiigid olid enne ühisveevärgi väljaehitamist kasutusel tuletõrjeveevõtu kohana. Juurdepääs krundile toimub Ploomi teelt.

Detailplaneeringuga (DP Büroo OÜ tööle nr DP15122 (väljatrükk 01.09.2016)) jagatakse 2 492 m² suurune tootmismaa krunt kaheks ning moodustatakse 1 300 m² suurune üksikelamumaa kasutamise sihtotstarbega krunt ja 1 192 m² suurune haljasala maa kasutamise sihtotstarbega (katastris üldmaa) krunt ning määratakse elamukrundi ehitusõigus ühe kahekorruselise üksikelamu (H = 8,5 meetrit) ja ühe ühekorruselise abihoone (H = 5,0 meetrit) ehitamiseks. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 250 m². Haljasala maa kasutamise sihtotstarbega krundile on määratud ehitusõigus laste mänguväljaku ja parkla ehitamiseks ning nähakse ette krundi haljastamise põhimõtted.

Juuni 2017

1. Viimsi alevikus, kinnistute Aiandi tee 30, Pihelga ja sellega piirneva reformimata riigimaa detailplaneeringu kehtestamine (20.06.2017 otsus nr 39)

Detailplaneeringuga (Ehitusõigus OÜ töö nr 14012) tehakse ettepanek maa-ala kruntimiseks ja krundi ehitusõiguse määramiseks. Detailplaneeringuga moodustatakse viis ridaelamukrunti (suurustega vahemikus 2 400 m² kuni 2 845 m²) 4-sektsiooniga kahekorruseliste (H = 8,5 meetrit) ridaelamute ehitamiseks (suurim lubatud ehitusalune pindala on vahemikus 480 m² kuni 570 m²) ja üksteist kaksikelamukrunti (suurustega vahemikus 1 800 m² kuni 1 895 m²) kahekorruseliste kaksikelamute (H = 8,5 meetrit) ehitamiseks (suurim lubatud ehitusalune pindala on 450m²). Kaksikelamukrundile on lubatud lisaks põhihoonele ehitada ka üks abihoone, suurima lubatud kõrgusega 5,0 meetrit. Lisaks moodustatakse planeeringualale üks 2 266 m² suurune ärimaa sihtotstarbega krunt, mille ehitusõigus näeb ette olemasoleva ajaloolise hoone säilitamise ja selle rekonstrueerimistingimused ning võimaldab lisaks ühe uue eraldiseisva ärihoone ehitamise. Ärikrundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 500 m², millest ligikaudu 300 m² on aidahoone alune pind, ärihoonete suurim lubatud kõrgus on 6,9 meetrit (aidahoone säilitab olemasoleva kõrguse), uue ärihoone katusekalde 0° – 10° korral aga 6,0 meetrit. Lisaks moodustatakse detailplaneeringuga kolm haljasala maa krunti, kaks kergliiklusmaa krunti ning neli tee ja tänavamaa krunti.

Mai 2017

1. Äigrumäe külas, kinnistu Männikusalu detailplaneeringu osaline kehtestamine (09.05.2017 otsus nr 28)

Detailplaneering kehtestatakse kruntidel pos nr 1, pos nr 2, pos nr 3 ja pos nr 4.Detailplaneeringuga (Viimsi Haldus OÜ projekt nr 08-16) tehakse ettepanek Äigrumäe küla, Laiaküla küla ja osaliselt Metsakasti küla üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe osaliseks muutmiseks haljasala maast väikeelamumaaks, kinnistu jagamiseks neljaks üksuseks, milledest üks on tee- ja tänavamaa kasutamise sihtotstarbega krunt (5 648 m²), üks üksikelamumaa kasutamise sihtotstarbega krunt (7 808 m²) ja kaks loodusliku maa kasutamise sihtotstarbega krunti (kokku 47 795 m²), ühtlasi määratakse tee- ja tänavamaa kasutamise sihtotstarbega krundi ehitusõigus kaasaegsetele nõuetele vastava sõidu- ja kergliiklustee ehitamiseks.Kehtestamata jäetakse detailplaneeringu kohane krunt pos nr 5 – looduslik maa, 146 504 m².2. Tammneeme küla, Tammneeme tee 19D detailplaneeringu kehtestamine (16.05.2017 korraldus nr 319)Detailplaneeringuga (PREFABHOMES OÜ töö nr MIH-02-09/2015, väljatrükk: 01.03.2017) määratakse 2 542 m² suuruse üksikelamukrundi ehitusõigus ühe kahekorruselise üksikelamu ja ühe ühekorruselise abihoone ehitamiseks, krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 400 m², mis sisaldab põhihoone ja abihoone, s.h alla 20 m² suuruse abihoone, ehitusalust pinda. Ühtlasi määratakse detailplaneeringuga rohevõrgustiku koridori asukoht. Elamu suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonel kuni 5,0 meetrit.3. Pärnamäe küla, kinnistu Puukooli detailplaneeringu kehtestamine (16.05.2017 korraldus nr 320)

Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 03-15, väljatrükk: 13.01.2017) moodustatakse kaks üksikelamukrunti, suurustega 1 590 m² ja 1 709 m² ning määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja kahe abihoone ehitamiseks. Üksikelamukrundi suurim lubatud ehitusalune pindala on vastavalt krundi suurusele 318 m² ja 342 m² (mis on 20% krundi pindalast), üksikelamute korruste arv on 2 ja kõrgus ümbritseva maapinna keskmisest kõrgusmärgist 8,5 meetrit, abihooned on ühekorruselised, kõrgusega kuni 5,0 meetrit. Kinnistu idapiiril paiknev avatud kraav säilitatakse.

Aprill 2017

Naissaarel Väikeheinamaa/Lillängin külas, kinnistu Tammiku detailplaneeringu kehtestamine (04.04.2017 korraldus nr 216)

Detailplaneeringuga (Arhitektuuribüroo Lokomotiiv OÜ töö nr 0615) jagatakse kinnistu kolmeks ja moodustatakse kolm järgmist krunti: üks 11 749 m² suurune hooajalise kasutusega elamumaa krunt, üks 609 m² suurune tee ja tänava maa krunt ja üks 13 742 m² suurune metsamaa krunt. Ühtlasi määratakse detailplaneeringuga hooajalise kasutusega elamumaa krundi ehitusõigus ühe kahekorruselise suvila (kõrgusega kuni 7,0 meetrit) ja kolme ühekorruselise abihoone (kõrgusega kuni 4,0 meetrit) ehitamiseks, ehitusaluse pindalaga kokku 120 m².

Veebruar 2017

Laiaküla külas, kinnistu Muuga põik 6a detailplaneeringu kehtestamine (21.02.2017 korraldus nr 111)

Detailplaneering hõlmab Laiaküla külas asuvat 3118 m² suurust elamumaa sihtotstarbega kinnistut Muuga põik 6a (89001:010:1764), mis asub valla territooriumi lõunaosas Lilleoru teest loodes, üldplaneeringu kohase perspektiivse Rail Baltic raudteetrassi naabruses. Planeeritav ala piirneb kinnistutega Taga-Kaarle, Muuga põik 8, Muuga põik 6 ja Muuga põik.

Detailplaneeringuga (DP Büroo OÜ tööle nr DP15111 (väljatrükk 18.05.2016)) moodustatakse üks 3 063 m² suurune üksikelamumaa kasutamise sihtotstarbega krunt ja üks 55 m² suurune tee ja tänavamaa kasutamise sihtotstarbega krunt ning määratakse elamukrundi ehitusõigus ühe kahekorruselise (H = 8,5 meetrit) üksikelamu ja kahe ühekorruselise (H=5,0 meetrit) abihoone ehitamiseks, millest ühel abihoonel on lubatud ka üks maa-alune korrus. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 350 m². Detailplaneeringuga kavandatavate parkimiskohtade arv on 4.

Jaanuar 2017

Randvere külas, kinnistute Merisiiliku tee 7a, Pärli tee 3a, Pärli tee 5a, Pärli tee 7a, Pärli tee 9a, Pärli tee 11a ja Koralli tee 3a detailplaneeringu kehtestamine (03.01.2017 korraldus nr 1)

Planeeritav 0,9 ha suurune ala asub Randvere külas Muuga tee äärsel alal endise aiandusühistu Korall territooriumil ja piirneb elamukruntidega Koralli tee 3, Pärli tee 3, Pärli tee 5, Pärli tee 7, Pärli tee 9, Pärli tee 11, Merisiiliku tee 7 ja riigimaantee kõrvalmaanteega nr 11254 Muuga tee 0,0-0,41 km. Planeeringuala on hoonestuseta, kaetud kõrghaljastusega. Detailplaneeringuga (OÜ Hedolink töö nr 1206) moodustatakse neli üksikelamukrunti, üks üldmaa krunt ja kaks tee- ja tänavamaa krunti (üks Muuga tee järsu kurvi sujuvamaks muutmiseks, teine kahele elamukrundile juurdepääsuks) ning määratakse üksikelamukrundi ehitusõigus ühe kahekorruselise üksikelamu (kõrgusega kuni 8,5 meetrit) ja ühe ühekorruselise abihoone (kõrgusega kuni 5,0 meetrit) ehitamiseks, ehitusaluse pindalaga kokku 240 m².

 

 

Detsember 2016

1. Rohuneeme külas, kinnistu Vana-Valli detailplaneeringu kehtestamine (06.12.2016 korraldus nr 737)

Detailplaneering hõlmab Rohuneeme külas asuvat 16 746 m² suurust kinnistut Vana-Valli, mis asub poolsaare põhjaosas ning on ümbritsetud kinnistutega Suur-Ringtee 43, Uus-Oti, Kivineeme, Taga-Oti, Ees-Oti ja Kalmistu tee lõik 1. Detailplaneeringuga on hõlmatud kogu kinnistu, kuid arvestades, et kinnistu asub valdavalt Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu (Üldplaneering) kohasel puhkeotstarbelise maa ja metsamajandusmaa juhtotstarvetega aladel, mis üldplaneeringu teemaplaneeringu „Miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik“ kohaselt jääb rohevõrgustiku tuumala ja tugiala koosseisu ning osaliselt ka Rohuneeme kalmistu miljööväärtusliku ala koosseisu, käsitletakse detailplaneeringuga ehitusõigust üksnes kinnistu edelaosas Kalmistu teega piirneval alal, mis Üldplaneeringu kohaselt on perspektiivne ärimaa.

Detailplaneeringuga (K-Projekt AS töö nr 15144, koostatud: 05.09.2016) moodustatakse üks 1636 m² suurune äri- ja elamumaa sihtotstarbega krunt ja üks 15 110 m² suurune maatulundusmaa sihtotstarbega krunt ning määratakse äri- ja elamukrundi ehitusõigus ühe kahekorruselise äri- ja eluhoone ehitamiseks, maapealse kõrgusega kuni 9,0 meetrit (absoluutkõrgusega 19,0 meetrit), maa-aluseid korruseid detailplaneeringuga ei kavandata. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 400 m² (hoone suletud brutopind esimesel korrusel on 400 m², teisel korrusel 360 m²). Detailplaneeringuga kavandatavate parkimiskohtade arv on 6.

2. Pärnamäe küla, Pärnamäe tee ja Vehema tee vahelise veehoidlaga piirneva osalise ala detailplaneeringu kehtestamine (13.12.2016 otsus nr 101)

Planeeritav 1,4 ha suurune maa-ala asub Pärnamäe külas, Vehema teega põhjas piirneval veehoidla äärsel rohumaal. Planeeritav ala hõlmab kinnistuid Tisleri 3, Tisleri 2, Hobukastani, Lohu I ja Lohu II ning piirneb kinnistutega Pärnamäe veehoidla, Vehema tee 35, Vehema tee, Vehema   tee 31, Tisleri 1, Vehema tee 27, Väike-Kaare tee, Tiigi tee ja Tiigi IV. Planeeritav ala on suhteliselt tasase reljeefiga, hoonestuseta ja kõrghaljastuseta looduslik rohumaa, mis külgneb idas munitsipaalomandis oleva veehoidlaga.

Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 22-05; väljatrükk: 8.08.2016) tehakse ettepanek üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe osaliseks muutmiseks maatulundusmaast üksikelamumaaks ja haljasala maaks, kolme üksikelamukrundi (suurused vahemikus 1590 m² kuni 1960 m²) ja ühe 8615 m² suuruse haljasala maa krundi moodustamiseks ning üksikelamukrundi ehitusõiguse määramiseks ühe üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga vastavalt krundi suurusele 320 m² kuni 390 m². Üksikelamute maapealne korruste arv on 2, maa-aluste korruste arv on 1, suurim lubatud kõrgus hoone maapealsel osal on 8,5 meetrit, abihoonel 5,0 meetrit (abihoonel on lubatud 1 korrus).

Planeeritav 1,4 ha suurune maa-ala asub Pärnamäe külas, Vehema teega põhjas piirneval veehoidla äärsel rohumaal. Planeeritav ala hõlmab kinnistuid Tisleri 3, Tisleri 2, Hobukastani, Lohu I ja Lohu II ning piirneb kinnistutega Pärnamäe veehoidla, Vehema tee 35, Vehema tee, Vehema   tee 31, Tisleri 1, Vehema tee 27, Väike-Kaare tee, Tiigi tee ja Tiigi IV. Planeeritav ala on suhteliselt tasase reljeefiga, hoonestuseta ja kõrghaljastuseta looduslik rohumaa, mis külgneb idas munitsipaalomandis oleva veehoidlaga.

Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 22-05; väljatrükk: 8.08.2016) tehakse ettepanek üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe osaliseks muutmiseks maatulundusmaast üksikelamumaaks ja haljasala maaks, kolme üksikelamukrundi (suurused vahemikus 1590 m² kuni 1960 m²) ja ühe 8615 m² suuruse haljasala maa krundi moodustamiseks ning üksikelamukrundi ehitusõiguse määramiseks ühe üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga vastavalt krundi suurusele 320 m² kuni 390 m². Üksikelamute maapealne korruste arv on 2, maa-aluste korruste arv on 1, suurim lubatud kõrgus hoone maapealsel osal on 8,5 meetrit, abihoonel 5,0 meetrit (abihoonel on lubatud 1 korrus).

3. Püünsi külas, kinnistute Viigi 1 ja Viigi 2 detailplaneeringu kehtestamine (20.12.2016 korraldus nr 775)

Planeeritav ala asub Püünsi küla lõunaosas ning hõlmab kinnistuid Viigi 1 (89001:003:2910), Viigi 2 (89001:003:1086) ja osaliselt Püünsi tee (89001:001:0292), planeeringuala suurus on 1,3 ha. Kolmandik planeeritavast alast jääb veekogude aluse maa juhtotstarbega alale, kus asub Viimsi valla ainukese loodusliku järve – Viikjärve põhjapoolne osa. Planeeritava ala maismaa osa paikneb kahel pool Tormilinnu teed (kinnistus nimega Püünsi tee) ning külgneb läänest Rohuneeme teega. Elamukruntideks planeeritav maa-ala on hoonestuseta ja valdavalt kõrghaljastuseta looduslik rohumaa.

Detailplaneeringuga (WinWinPartner OÜ töö nr D-35) moodustatakse kolm üksikelamukrunti (kaks krunti suurustega 1500 m², üks 1924 m²), üks 119 m² suurune transpordimaa krunt ja üks 8277 m² suurune üldmaa krunt ning määratakse elamukrundi ehitusõigus järgmiselt: krundil pos nr 1 ühe ühekorruselise üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusalune pindalaga 200 m² (põhihoone suurim lubatud kõrgus on 5,0 meetrit ja abihoone kõrgus on 3,0 meetrit, lubatud on ka üks maa-alune korrus) ja kruntidel pos nr 2 ja pos nr 3 ühe kahekorruselise üksikelamu ja kuni kahe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 300 m² (põhihoone suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit ja abihoonel 5,0 meetrit, maa-aluseid korruseid ei ole ette nähtud).

November 2016

1. Tammneeme külas, kinnistu Tammneeme ranna-ala ja sellega külgneva mereala detailplaneeringu kehtestamine (23.11.2016 korraldus nr 720)

Detailplaneeringuga (Osaühing EMP A&I töö nr 2014/05; Tallinn, märts 2014, väljatrükk 12.10.2016) moodustatakse üks 3043 m² suurune puhkeotstarbelise maa krunt (100%), üks 3993 m² suurune sadamaehitiste maa ja parklate maa kasutusotstarbega krunt, mis moodustub kolme ajutise krundi, s.h kaide kruntide, liitmisel (T 90% / L 10%) ja üks 2625 m² suurune transpordimaa krunt (100%). Puhkeotstarbelise maa krundil kehtiva detailplaneeringuga määratud ehitusõigust ei muudeta, sadamakrundile määratakse ehitusõigus kahe betoonkai ja maakivist kaitsemuulide ehitamiseks, rajatavate betoonkaide ja maakivist kaitsemuulidega piiratud sadamabasseini maksimaalne pikkus on 74,3 meetrit ja laiuse 47,3 meetrit. Moodustatava akvatooriumi suurus on 2690 m², planeeritud sügavus 1,2 meetrit. Faarvaatri pikkus on 50 meetrit, laius 10 meetrit, sügavus 1,2 meetrit, süvistuskõrgus ca 0,3 meetrit ja süvistusmaht 166 m³. Paadisadamasse on planeeritud 36 (kolmkümmend kuus) paadihoiukohta.

2. Miiduranna külas, kinnistu Andrese tee 2 detailplaneeringu kehtestamine (23.11.2016 korraldus nr 721)

Planeeritav 1755 m² suurune elamukrunt, aadressiga Andrese tee 2, asub Miiduranna küla loodeosas, 1990.–2000. aastatel rajatud väikeelamukvartalis ja piirneb loodest elamukruntidega Kristjani tee 1 ja Kristjani tee 3, ülejäänud kolmest küljest aga kvartalisiseste teedega.

Detailplaneeringuga (OÜ WinWinPartner töö nr DP40; Viimsi, 2016, väljatrükk: 20.10.2016) määratakse 1755 m² suuruse krundi ehitusõigus üksikelamule ja abihoonele. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 394,2 m² (sellest elamule 351 m² ja abihoonele 43,2 m²), üksikelamu suurim lubatud absoluutkõrgus on 20,74 meetrit ja abihoonel 11,32 meetrit (maapinna kõrgusmärk jääb vahemikku 8,41–11.80), üksikelamul võib olla kolm maapealset korrust ja üks maa-alune korrus, abihoone (kelder) on ühekorruseline.

Oktoober 2016

Tammneeme külas, kinnistute Sambla, Fii-Bal, Villemi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine (18.10.2016 korraldus nr 653)

Detailplaneeringuga (KMK Stuudio OÜ töö nr 1509 (väljatrükk: 21.07.2016. a) moodustatakse üks 2864 m² suurune ärimaa sihtotstarbega krunt ja kaks tee ja tänavamaa sihtotstarbega krunti (2294 m² ja 1585 m²) ning määratakse ärikrundi ehitusõigus kahe maapealse korrusega ärihoone ehitamiseks, kõrgusega kuni 9,0 meetrit (absoluutkõrgusega 29,2 meetrit). Detailplaneeringuga on lubatud rajada lisaks üks maa-alune korrus. Suurim lubatud ehitusalune pindala on 1058 m² (suletud brutopind hoone maapealsel osal 2116 m², maa-alusel 1058 m²).

Juuli 2016

1. Püünsi külas, kinnistu Rohuneeme tee 82b  detailplaneeringu kehtestamine (12.07.2016 korraldus nr 474)

Detailplaneeringuga (OÜ Viimsi Valla Arenduskeskus, töö nr 11-15) moodustatakse üks 2606 m2 suurune üksikelamumaa kasutamise sihtotstarbega krunt (EP) ja üks 360 m² suurune loodusliku maa kasutamise sihtotstarbega krunt (HL) ning määratakse üksikelamukrundi ehitusõigus, mille kohaselt võib krundil paikneda üks kahekorruseline üksikelamu, kõrgusega kuni 8,5 meetrit ja kuni kaks ühekorruselist abihoonet, kõrgusega kuni 5,0 meetrit. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 420 m².

2. Pärnamäe külas, kinnistu Kesk-Kaare tee 86 detailplaneeringu kehtestamine (12.07.2016 korraldus nr 475)

Detailplaneeringuga (OÜ Viimsi Valla Arenduskeskus, töö nr 02-16) määratakse 1452 m² suuruse üksikelamukrundi ehitusõigus ühe kahekorruselise üksikelamu ja kuni kahe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 290 m². Üksikelamu suurim lubatud kõrgus on 7,5 meetrit, abihoone kõrgus 5,0 meetrit.

Aprill 2016

Pärnamäe külas, kinnistu Vehema tee 35 ning sellega piirneva tee-ala detailplaneeringu kehtestamine (05.04.2016  korraldus nr 262)

Detailplaneeringuga (Osaühing A-Projekt töö nr 14-14, Tallinn 2015) moodustatakse üks üksikelamumaa kasutamise sihtotstarbega krunt, suurusega 1821 m² ning määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 220 m² (see moodustab ligikaudu 12 % krundi pindalast). Üksikelamu korruste arv on 2 ja kõrgus ümbritseva maapinna keskmisest kõrgusest katuseharja peale on 8,0 meetrit, abihoone on ühekorruseline, suurim lubatud kõrgus ümbritseva maapinna keskmisest kõrgusest katuseharja peale on 4,5 meetrit.

Jaanuar 2016

Kelvingi külas, Kelvingi ranna-ala ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine (19.01.2016 vastu võtnud korralduse nr 61).

Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 14-15) moodustatakse üks 6933 m² suurune kultuuri- ja puhkerajatise maa (üldmaa) krunt ning määratakse krundi ehitusõigus kõlakoja (laululava) ning selle esise puitterrassi ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 150 m² ja kõlakoja kõrgusega kuni 5 meetrit.

Detsember 2015

  1. Pringi küla, kinnistute Taga-Kristjani, Suur-Praaga, Taga-Telli ja riigi reservmaa piiriettepanekuga ala AT0804280264 osaliselt Rannavälja tee (08.12.2015 korraldus nr 1985). Detailplaneeringuga (OÜ Head töö nr 2010_018) moodustatakse kuusteist 3300 m² kuni 3835 m² suurust üksikelamukrunti, kuus tee ja tänavamaa krunti, kaks haljasala maa krunti ja üks elektrienergia jaotamise maa krunt ning määratakse üksikelamukrundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone ehitamiseks, välja arvatud kruntidele 1, 8, 9 ja 16, milledele on lubatud püstitada lisaks põhihoonele üks abihoone. Üksikelamukrundi suurim lubatud ehitusalune pindala jääb sõltuvalt krundi asukohast vahemikku 250 m² kuni 300 m², elamu suurim lubatud kõrgus olemasolevast maapinnast katuseharja peale on 8,5 meetrit (lubatud on kaks korrust), abihoonel kuni 5,0 meetrit (lubatud on üks korrus).
  2. Haabneeme alevikus, Karulaugu tee 13 ja osaliselt Karulaugu tee 15 (22.12.2015 korraldus nr 2101). Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 16-15) moodustatakse üks 12 379 m² suurune ärimaa (60%) ja kultuuri- ja spordiasutuse maa  (40 %) kasutamise sihtotstarbega krunt ning määratakse krundi ehitusõigus ühe kahekorruselise spordihoone ja kahe välitenniseväljaku ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga kokku 8100 m², mis sisaldab ka välitenniseväljakute alust pinda 1320 m². Spordihoone suurim lubatud absoluutkõrgus on 24,50 meetrit, lubatud on ehitada ka üks maa-alune korrus. Kergejõustiku välistaadioni aluse krundi suuruseks jääb pärast käesoleva korraldusega kehtestatava detailplaneeringuga hõlmatava krundi moodustamist 20 063 m².
  3. Viimsi Vallavolikogu on 15.12.2015 vastu võtnud otsuse nr 116 „Haabneeme alevikus, Tammepõllu teega põhjas piirneva reformimata riigimaa detailplaneeringu kehtestamine“.

    Detailplaneeringuga (Optimal Projekt OÜ töö nr MPA 15-01) tehakse ettepanek üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks maatulundusmaast sotsiaalmaaks (üldmaaks ja üldkasutatavate hoonete maaks), ärimaaks ja transpordimaaks, jagatakse maa-ala kruntideks, moodustades ühe üldmaa sihtotstarbega krundi pargile, ühe ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega krundi riigigümnaasiumile, kaks ühiskondlike ehitiste maa (80%) ja ärimaa (20%) sihtotstarbega krunti arengukeskuse hoonele ja spordihoonele, kaks ärimaa sihtotstarbega krunti ärihoonetele ja kaheksa transpordimaa krunti teedele ja parklatele. Ehitusõigus määratakse ühiskondlike ehitiste maa krundile järgmiselt: gümnaasiumihoone suurim lubatud ehitusalune pindala on 2500 m², suurim lubatud maapealne kõrgus 11 meetrit     (3 maapealset korrust ja 1 maa-alune korrus), arengukeskuse hoone suurim lubatud ehitusalune pindala on 2000 m², suurim lubatud maapealne kõrgus 9 meetrit (2 maapealset korrust ja 1 maa-alune korrus), spordihoone suurim lubatud ehitusalune pindala on 11 000 m², suurim lubatud maapealne kõrgus 14 meetrit (3 maapealset korrust ja 1 maa-alune korrus), Põldheina tee poolse ärihoone suurim lubatud ehitusalune pindala on 1200 m², suurim lubatud maapealne kõrgus 9 meetrit (2 maapealset korrust ja 1 maa-alune korrus) ja Tammepõllu tee poolse ärihoone suurim lubatud ehitusalune pindala on 1000 m², suurim lubatud maapealne kõrgus 11 meetrit (3 maapealset korrust ja 1 maa-alune korrus).

November 2015

  1. Viimsi vallas, Laiaküla külas, kinnistu Taga-Käspre ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine (17.11.2015 korraldus nr 1778). Detailplaneeringuga (Praktiliste Lahenduste OÜ töö nr D1-15, 23.03.15) moodustatakse kolm üksikelamukrunti ja üks tee- ja tänavamaa krunt ning määratakse üksikelamukrundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks. Üksikelamukrundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 300 m², üksikelamu korruste arv on 2 ja kõrgus ümbritseva maapinna keskmisest kõrgusest 8,5 meetrit, abihoonel 5 meetrit. Üksikelamukruntide suurused on vahemikus 1500 m² kuni 1652 m².
  2. Viimsi vallas, Leppneeme külas, kinnistu Leppniidu tee 9 detailplaneeringu kehtestamine (17.11.2015 korraldus nr 1779). Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 01-14) jagatakse kinnistu kolmeks üksuseks ja moodustatakse üks üksikelamukrunt ning kaks transpordimaa krunti, ühtlasi määratakse üksikelamukrundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 350 m². Elamu suurim lubatud kõrgus ümbritseva maapinna keskmisest kõrgusmärgist on 8,5 meetrit, abihoone kõrgus on 4,5 meetrit.
  3. Viimsi vallas Haabneeme alevikus kinnistute Küti tee 13, Küti tee 20 ja Küti tee L2 detailplaneeringu kehtestamine (24.11.2015 otsus nr 105). Detailplaneeringuga (Optimal Projekt OÜ töö nr K-6)moodustatakse neli üksikelamukrunti, suurustega vahemikus 1500 m² kuni 1987 m² ja üks 336 m² suurune transpordimaa sihtotstarbega katastriüksus ning määratakse üksikelamukrundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kolme abihoone ehitamiseks, sõltuvalt krundi suurusest suurima lubatud ehitusaluse pindalaga, vahemikus 300 m² kuni 350 m². Suurim lubatud kõrgus põhihoonel (üksikelamul) on 8,5 meetrit, abihoonel 5,0 meetrit. Üksikelamu suurim lubatud ehitusalune pindala on 250 m².

Oktoober 2015

1.      Prangli saarel, Lääneotsa külas, kinnistu Mölgisilla detailplaneeringu kehtestamine (27.10.2015 korraldus nr 1648). Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus projekt nr 12-11) moodustatakse kaks sadama maa kasutamise sihtotstarbega krunti (pos nr 1 – 3 697 m² ja  pos nr 2 – 953 m²) ning määratakse krundi pos nr 1 ehitusõigus ühe sadamahoone ja ühe paadikuuri ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 300 m². Sadamahoone suurim lubatud kõrgus on 9,0 meetrit (kolm korrust), paadikuuril 5,0 meetrit (üks korrus). Kinnistuga Mölgillla on kavas liita krundi pos nr 1 koosseisu planeeritud lainemurdja ja muul, krundile pos nr 2 on planeeritud lainemurdja, mille alune maa on kavas liita munitsipaalomandis oleva kinnistuga Mölgisadama.

September 2015

1.      Pringi külas, kinnistute Kimsi põik 3, Kimsi põik 5, Kimsi põik 7, Kimsi põik 9 ja Kimsi põik L1 detailplaneeringu kehtestamine (22.09.2015 korraldus nr 1514). Detailplaneeringuga (K-Projekt Aktsiaselts töö nr 14009) moodustatakse üks üksikelamukrunt (6 746 m²), üks sadama maa krunt (8 378 m²), üks loodusliku maa kasutusotstarbega krunt (1 546 m²) ja üks tee ja tänava maa krunt (1 086 m²) ning määratakse üksikelamukrundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 1000 m² (maapealne) ja 1200 m² (üksikelamu maa-alune osa). Üksikelamu suurim lubatud maapealne kõrgus on 8,5 meetrit (lubatud kaks korrust), abihoonel 5,0 meetrit (lubatud üks korrus). Sadamahoone suurim lubatud ehitusalune pindala nii maapealsel kui ka maa-alusel osal on 200 m², hoone suurim lubatud kõrgus ümbritsevast maapinnast on 7,5 meetrit. Sadamahoonele on lubatud ehitada kaks maapealset korrust.

August 2015

1.      Rohuneeme külas, kinnistute Kalmistu tee 6, Kalmistu tee 6a ja osaliselt Vana-Oti detailplaneeringu (25.08.2015 korraldus nr 1367). Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 01-15) moodustatakse üks 1714 m² suurune üksikelamukrunt ja üks 634 m² suurune tee ja tänavamaa krunt ning määratakse üksikelamukrundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja kolme abihoone ehitamiseks. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 343 m², põhihoone (üksikelamu) suurim lubatud kõrgus ümbritsevast maapinnast on 8,5 meetrit, põhihoone on kavandatud kahe maapealse korruse ja ühe maa-aluse korrusega. Abihoonete suurim lubatud kõrgus on 5,0 meetrit.

2. Rohuneeme külas, kinnistute Tominga IV ja Sääre tee 7a detailplaneering (25.08.2015 otsus nr 76). Detailplaneeringuga (OÜ WinWinPartner töö nr D-015) planeeritakse kaks üksikelamukrunti, suurustega 3400 m² ja 10 048 m² ning määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kolme abihoone ehitamiseks. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 600 m², elamute suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonetel kuni 5,0 meetrit. Detailplaneeringus tähistatud muulidele määratakse katastriüksuse piirid ja liidetakse krundiga pos 2 (Tominga IV/Sääre tee 5a);

3. Püünsi külas, kinnistu Uus-Järve (18.08.2015 korraldus nr 1340). Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 01-13) moodustatakse kolm üksikelamukrunti, suurustega vahemikus 1384 m² kuni 1481 m², kolm tee ja tänavamaa krunti, suurustega vahemikus 448 m² kuni 88 m² ja üks haridus- ja lasteasutuse maa krunt, ühtlasi määratakse elamukrundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga, 280 m² kruntidel pos. nr 1 ja nr 2 ning 290 m² krundil pos. nr 3. Suurim lubatud kõrgus põhihoonel (üksikelamul) on 8,5 meetrit, abihoonel 4,5 meetrit.

Juuni 2015

1.      Haabneeme alevik, kinnistute Telli 4, Praaga 7, Kristjani 3, Andrese 4, Madise 5, Vana-Suuraia, Ees-Uustalu ning alaga vahetult külgneva jätkuvalt riigi omandis oleva maa detailplaneering (12.06.2015 korraldus nr 978). Detailplaneeringuga (K-projekt AS töö nr 13199) moodustatakse kolm äri- ja/või ühiskondliku hoonete maa sihtotstarbega krunti (kokku 6722 m²), neli üldmaa krunti (kokku 11554 m²) ja üks tootmismaa krunt (40 m²), ühtlasi määratakse krundi ehitusõigus ühe kuni kolme äri- ja/või ühiskondliku hoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 4450 m² ühe hoone rajamise korral, eraldiseisvana vastavalt 2350 m², 1100 m² ja 1000 m², suurima lubatud kõrgusega 13 meetrit krundil pos. nr 1 ja 12 meetrit kruntidel pos. 2 ja 3. Hoonete suurim lubatud maapealne korruselisus on kolm, lubatud on rajada ka üks maa-alune korrus;

2.      Metsakasti külas, kinnistute Uuesauna tee 2a ja Uuesauna tee 2b detailplaneering (19.06.2015 korraldus nr 1012). Detailplaneeringuga (Arhitekt Ahti Kooskora töö nr 134) moodustatakse üks ärimaa sihtotstarbega krunt ning määratakse krundi ehitusõigus kahe ühekorruselise ärihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga kokku 600 m² ja hoonete kõrgusega kuni 7,0 meetrit. Ärihoonetesse on lubatud tegevused, mis toetavad kogukonnale vajalike teenuste osutamist;

3.      Prangli saarel Lääneotsa külas Vanani II (uue nimega Seelikuranna) maaüksuse detailplaneering (26.06.2015 korraldus nr 1084). Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 09-11) moodustatakse 9965 m² suurune majutushoonete maa ja loodusliku haljasmaa sihtotstarbega katastriüksus, kuhu on vastavalt varemkehtestatud detailplaneeringule määratud ehitusõigus kahe majutushoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 120 m², 2458 m² suurune tee ja tänavamaa sihtotstarbega katastriüksus juurdepääsuks ranna-alale ja 2275 m² suurune supelranna maa sihtotstarbega katastriüksus supelranna rajamiseks;

4. Rohuneeme küla, kinnistu Rohuneeme tee 148 detailplaneering (16.06.2015 otsus nr 43). Detailplaneeringuga (KMK Stuudio OÜ töö nr 0819) tehakse ettepanek kehtiva Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks tootmismaast väikeelamute maaks ja üldplaneeringu teemaplaneeringu „Viimsi valla üldiste ehitustingimuste määramine. Elamuehituse põhimõtted“ peatüki 4.1 osaliseks muutmiseks planeeritava ala ulatuses, kuivõrd viidatud peatüki kohaselt peavad kõik elamud Viimsi vallas asuma üldplaneeringuga määratud elamumaal, ning jagatakse kinnistu kaheks üksikelamu maa krundiks (1536 m² ja 1639 m²), üheks sideehitise maa krundiks (276 m²) ja üheks tee ja tänava maa krundiks (414 m²) ning reformimata riigimaale moodustatakse lisaks üks tee ja tänava maa krunt (428 m²). Ühtlasi määratakse elamukrundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 300 m² ja põhihoone kõrgusega 8,5 meetrit, abihoonete kõrgus on kuni 4,0 meetrit. Põhihoonetele on lubatud ka üks maa-alune korrus;

Mai 2015

Viimsi Vallavalitsus on vastu võtnud Haabneeme aleviku, kinnistu Hõbepaju tee 1 detailplaneeringu kehtestamise korralduse (21.05.2015 korraldus nr 783). Detailplaneeringuga (Arhitektuuribüroo Lokomotiiv OÜ töö nr 0614) määratakse elamukrundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 165 m². Elamu suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit (kui elamu katusekalle on 0º, siis on suurim lubatud kõrgus 7,5 meetrit), abihoonel 5,0 meetrit.

Aprill 2015

Viimsi Vallavolikogu on vastu võtnud Leppneeme külas, kinnistute Põhja-Jaani ja Lõuna-Jaani detailplaneeringu osalise maa-ala kehtestamise otsuse(27.04.2015 otsus nr 26). Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 42-06) tehakse ettepanek kehtiva Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe osaliseks muutmiseks maatulundusmaast (looduslikust rohumaast) elamumaaks ja üldplaneeringu teemaplaneeringu „Viimsi valla üldiste ehitustingimuste määramine. Elamuehituse põhimõtted“ peatükkide 4.1 ja 4.1.1 muutmiseks planeeritava ala ulatuses osas, mis sätestab, et kõik elamud Viimsi vallas peavad asuma üldplaneeringuga määratud elamumaal ja et uute elamukruntide puhul ei ole lubatud elamute ehitamine lähemale kui 7,5 meetrit krundipiirist. Detailplaneeringuga moodustatakse üks 1500 m² suurune elamukrunt, üks loodusliku maa kasutusotstarbega katastriüksus ja üks transpordimaa kasutusotstarbega katastriüksus ning määratakse elamukrundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusalune pindalaga 300 m² ja põhihoonete kõrgusega kuni 8,5 meetrit (2 korrust), abihoone kõrgus on kuni 5,0 meetrit.

Märts 2015

  1. Viimsi alevik, kinnistu Uus-Heldri detailplaneering (31.03.2015 otsus nr 14). Detailplaneeringuga (Redman OÜ töö nr DP01-13) tehakse ettepanek kehtiva Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks maatulundusmaast elamumaaks ja üldplaneeringu teemaplaneeringu „Viimsi valla üldiste ehitustingimuste määramine. Elamuehituse põhimõtted“ peatüki 4.1 muutmiseks planeeritava ala ulatuses osas, mis sätestab, et kõik elamud Viimsi vallas peavad asuma üldplaneeringuga määratud elamumaal, ning üldplaneeringu teemaplaneeringu „Miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik“ muutmiseks osas, millega on sätestatud, et rohevõrgustiku puhveralal võib üldplaneeringuga määratud maakasutust muuta ainult maatulundusmaaks, üldmaaks, veekogu maaks või kaitsealuseks maaks, ja jaotatakse kinnistu kümneks üksikelamukrundiks, üheks transpordimaa krundiks ja kaheks üldmaa sihtotstarbega katastriüksuseks Mähe ojale ja Soosepa raba äärsele puhkealale, ning määratakse elamukrundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusalune pindalaga kuni 300 m² ja põhihoonete kõrgusega kuni 8,5 meetrit (2 korrust), abihoonete kõrgus on kuni 5,0 meetrit.

Veebruar 2015

  1. Randvere külas, kinnistu Uus-Metsakasti ja lähiala detailplaneering (27.02.2015 korraldus nr 284). Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 06-14) moodustatakse üks 6800 m² suurune kagu-loode suunaline tee- ja tänavamaa kasutamise sihtotstarbega krunt Randvere teed ja Riiasöödi teed ühendava tee ehitamiseks, üks 2486 m² suurune põhja-lõuna suunaline tee- ja tänavamaa kasutamise sihtotstarbega krunt Hobuvankri teele, viis loodusliku maa kasutamise sihtotstarbega krunti ja üks olemasoleva hoonestusega väikeelamumaa sihtotstarbega krunt, aadressil Randvere tee 175.

Jaanuar 2015

  1. Prangli saarel Kelnase külas kinnistu Einbergi detailplaneering (30.01.2015 korraldus nr 174). Detailplaneeringuga (Eesti Ehitusprojekt OÜ töö nr EP-1302) moodustatakse üks 3871 m² suurune elamukrunt ja 1,77 ha suurune maatulundusmaa sihtotstarbega üksus ning määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 250 m². Elamu suurim lubatud kõrgus on 7,0 meetrit, abihoonel kuni 4,0 meetrit.
  2. Viimsi alevikus, kinnistu Daalia tee 12 detailplaneering (30.01.2015 korraldus nr 175). Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 11-14) jagatakse olemasolev elamukrunt ja moodustatakse kaks üksikelamukrunti, suurustega 1464 m² ja 1416 m² ja määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga vastavalt 293 m² ja 283 m². Elamu suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonel kuni 5,0 meetrit.

 

Detsember 2014

  1. Pringi külas, Laaneotsa tee 1-18, Laaneotsa tee 20, 22, 24, Laanelinnu tee 8, Laanekivi tee 14, 16 ja Laaneotsa tee detailplaneering (2.12.2014 korraldus nr 1596). Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 08-14) määratakse ehitusõigus kahekümne neljale üksikelamukrundile ühe üksikelamu ja abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga kuni 10 % krundi pinnast, vahemikus 330 m² kuni 446 m². Elamute suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonetel 5,0 meetrit.
  2. Lubja külas, kinnistu Ees-Vanatoa detailplaneering (9.12.2015 korraldus nr 1618). Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 02-14) moodustatakse kolm 1500 m² suurust elamukrunti, kaks transpordimaa sihtotstarbega katastriüksust, millest üks on kavandatud Paenurme tee laienduseks, teine ümberpööramisplatsiks ja jalgteeks, ning lisaks üks üldmaa sihtotstarbega katastriüksus maastikumiljöö säilitamiseks. Ühtlasi määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 300 m², elamu suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonel kuni 4,5 meetrit.
  3. Metsakasti küla, kinnistu Lepiku (Jäätma tee 12) detailplaneering (9.12.2014 otsus nr 88). Detailplaneeringuga (Optimal Projekt OÜ töö nr 204) muudetakse üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve maatulundusmaast väikeelamute maaks ja määratakse ehitusõigus kuueteistkümnele planeeringuga moodustatavale üksikelamukrundile, kuhu on lubatud ehitada üks põhihoone (üksikelamu) ja kuni 2 abihoonet. Põhihoone suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonel 5,0 meetrit, suurim lubatud ehitusalune pindala jääb vahemikku 240 m² - 460 m².

November 2014

  1. Viimsi Vallavolikogu on vastu võtnud Miiduranna küla, Randvere tee 1a ja 3, Väike-Madise, Lepiku, Uustalu, Kasti ja Suur-Madise katastriüksuste detailplaneeringu kehtestamise otsuse (11.11.2014 otsus nr 85). Detailplaneeringuga (Linnaruumi OÜ töö nr 11/12) moodustatakse üks 31 153 m² suurune ärimaakrunt ja üks 1160 m² suurune tee- ja tänavamaa krunt ning määratakse krundi ehitusõigus kaubandus-, teenindus- ja vabaajakeskuse ehitamiseks, ehitusaluse pindalaga 24 000 m² maa peal ja 26 890 m² maa all, suurima lubatud kõrgusega 14 meetrit (3 maapealset korrust) ja üks maa-alune korrus. Hoone suletud brutopind on 48 000 m² maa peal ja 26 890 m² maa all.
  2. Randvere külas, kinnistu Metsavahe tee 1 detailplaneering (25.11.2014 korraldus nr 1549). Detailplaneeringuga (Viimsi Valla Arenduskeskus OÜ projekt nr 04-14) moodustatakse üks 1593 m² suurune elamukrunt ja üks 72 m² suurune transpordimaa sihtotstarbega katastriüksus ning määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 320 m². Elamu suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonel kuni 4,5 meetrit;

Oktoober 2014

  1. Prangli saar, Kelnase küla, kinnistu Loo-otsa vaatetorni (9.10.2014 otsus nr 75). Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks sihtotstarbeta maast väikeelamumaaks (suvilamaaks) ja määratakse 2988 m² suuruse krundi maakasutuse sihtotstarve elamumaaks ning ehitusõigus ühe suvemaja ja kahe abihoone ehitamiseks. Detailplaneeringuga määratud suurim lubatud ehitusalune pindala on 155 m² ja hoonete kõrgus 5,0 meetrit, krundil säilitatakse ka olemasolev 19 meetri kõrgune linnuvaatlustorn.

September 2014

  1. Pringi küla, kinnistud Ees-Kristjani, Ees-Praaga, Taga-Praaga ja Ees-Telli (16.09.2014 korraldus nr 1157; detailplaneeringuga moodustatakse kuusteist üksikelamukrunti, kaks transpordimaa krunti ja üks üldmaa sihtotstarbega katastriüksus ning määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone ehitamiseks. Suurim lubatud ehitusalune pindala on 300 (kolmsada) m², elamu suurim lubatud kõrgus olemasolevast maapinnast on 8,5 meetrit ja abihoonetel 5,0 meetrit. Põhihoone suurim lubatud korruste arv on 2 (kaks);
  2. Haabneeme alevik, Ravi tee 1 (30.09.2014 korraldus nr 1236; detailplaneeringuga moodustatakse üks 6660 m² suurune ärimaa krunt ja üks 54 m² suurune tootmismaa krunt alajaamale ning määratakse ärimaa krundi ehitusõigus ühe 3–8 maapealse korrusega ja 1 maa-aluse korrusega ärihoone ehitamiseks, kõrgusega vastavalt 10–29 meetrit olemasolevast maapinnast. Ärihoone suurim lubatud ehitusalune pindala on 3000 (kolm tuhat) m², suletud brutopind 4500 (neli tuhat viissada) m² ja hoone kubatuur on 30 000 (kolmkümmend tuhat) m³);

August 2014

  1. Naissaar, Lõunaküla/Storbyn küla, kinnistu Saarlo (26.08.2014 korraldus nr 1041; detailplaneeringuga jagatakse kinnistu kolmeks üksuseks ning moodustatakse üks maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksus, üks transpordimaa sihtotstarbega katastriüksus ja üks elamukrunt ning määratakse krundi ehitusõigus ühe kuni 7,5 meetri kõrguse suvemaja (korruselisega: 1 + katusekorrus) ja kuni kolme 5,0 meetri kõrguse abihoone ehitamiseks, ehitusaluse pindalaga kokku 250 m²);

Juuni 2014

  1. Lubja küla, kinnistu Lubja-Nurme (20.06.2014 korraldus nr 805; detailplaneeringuga jagatakse kinnistu kolmeks katastriüksuseks ja määratakse nendele järgmised sihtotstarbed: krundile nr 1 ärimaa (100%), krundile nr 2 ühiskondlike hoonete maa (95%) ja ärimaa (5%) ning krundile nr 3 tootmismaa (100%). Ühtlasi määratakse detailplaneeringuga ehitusõigus ühe kolmekorruselise ärihoone ehitamiseks, kõrgusega kuni 11,0 meetrit ja ehitusaluse pindalaga kuni 1523 m² (suurima lubatud suletud brutopinnaga 3807 m²), ühe kahekorruselise ühiskondliku hoone (5% ärihoone osakaaluga) ehitamiseks, ühe maa-aluse lisakorrusega, hoone maapealse osa kõrgusega kuni 8,0 meetrit (suurima lubatud suletud brutopinnaga 720 m² maapealsel osal ja 428 m² maa-alusel osal) ja ühe alajaama paigaldamiseks 35 m² suurusele tootmismaa krundile. Täiendavalt kehtestatakse ehitusõigus kahele varemplaneeritud laskumisnõlva jätkule, tiigile, mis on ette nähtud kasutada lumetootmisel ja parklatele);

Veebruar 2014

  1. Pärnamäe küla, Kesk-Kaare tee 72 (7.02.2014 korraldus nr 97; detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus krundil asuva kaksikelamu laiendamiseks ja kuni 5 meetri kõrguse ja 60 m² ehitusaluse pindalaga abihoone püstitamiseks. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala kokku on 300 m²);
  2. Tammneeme küla, Kalda II ja Kalda VI (14.02.2014 korraldus nr 117; detailplaneeringuga moodustatakse neli elamukrunti, kaks transpordimaa sihtotstarbega katastriüksust ja kaks maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksust ning määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja abihoone ehitamiseks. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on vastavalt krundi suurusele ja kujule vahemikus 200 m² kuni 300 m², elamu suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonel 5,0 meetrit);
  3. Prangli saar, Lääneotsa küla, Lahe maaüksus (28.02.2014 korraldus nr 166; detailplaneeringuga vähendatakse ranna ehituskeeluvööndi ulatust 47,5 meetrini üleujutatava ala piirist ning määratakse krundi ehitusõigus ühe suvila ja kuni kahe abihoone ehitamiseks, ehitusaluse pindalaga kokku 150 m². Suvila suurim lubatud kõrgus on 7,5 meetrit ning abihooned kuni 4,5 meetrit);

Jaanuar 2014

  1. Pärnamäe küla, Kuremarja tee 14 (endine Niine maaüksus) (21.01.2014 otsus nr 3; detailplaneeringuga moodustatakse kaheksateist elamukrunti ja üks katastriüksus spordi- ja mänguväljakutele ning määratakse kruntide ehitusõigus ühe nelja sektsiooniga ridaelamu, kuue kahe korteriga elamu ja üheteistkümne üksikelamu ehitamiseks. Kruntidele on lubatud rajada ka abihoone – üksikelamukrundile üks abihoone, kaksikelamukrundile kaks abihoonet, ridaelamukrundile pole abihoone püstitamine lubatud. Kõigi kruntide suurim lubatud ehitusalune pindala on 220 m², v.a ridaelamukrundil, mis on 350 m², elamute suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonetel 5,0 meetrit);
  2. Randvere küla, Kaevuaia tee 23 (21.01.2014 otsus nr 2; detailplaneeringuga moodustatakse kaks elamukrunti, üks üldmaa- ja üks transpordimaa sihtotstarbega katastriüksus ning määratakse krundi ehitusõigus üksikelamu ja kuni kahe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 400 m² olemasoleva hoonestusega krundil ja 280 m² planeeritaval hoonestuseta krundil. Põhihoone suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, olemasoleval abihoonel 9,0 meetrit, kavandataval abihoonel 5,0 meetrit. Detailplaneeringuga nähakse ette transpordimaa ja ranna-äärse üldmaa avalik kasutus);
  3. Laiaküla küla, Pärnamäe tee 6, Pärnamäe tee 4a, Pärnamäe tee 4, Lilleoru tee 4 ja osaliselt Pärnamäe tee 2 (31.01.2014 korraldus nr 74; detailplaneeringuga moodustatakse neli ärimaa krunti ja neli transpordimaa sihtotstarbega katastriüksust ning määratakse krundi ehitusõigus kahe olemasoleva ärihoone laiendamiseks, ühe uue ärihoone (kaubanduskeskuse) ehitamiseks ja ühe uue automaattankla püstitamiseks, samuti sõidu- ja kergliiklusteede ning parklate ehitamiseks. Kõigi hoonete korruselisuseks on planeeritud 2 (kaks), kõrgusega 12 (kaksteist) meetrit. Kaubanduskeskuse ehitusalune pindala on planeeritud 3000 (kolm tuhat) m², suletud brutopind 3950 (kolm tuhat üheksasada viiskümmend) m², olemasolevatel ärihoonetel on vastavad näitajad järgmised: krundil pos. nr 2 (autoremonditöökoda) 450 (nelisada viiskümmend) m² ja 900 (üheksasada) m² ning krundil pos nr 3 (hotell-restoran) 1500 m² (üks tuhat viissada) m² ja 2500 (kaks tuhat viissada) m²);

 

Oktoober 2013

1.      Haabneeme alevik, Laivi piirkond (osaline) (16.10.2013 otsus nr 65; detailplaneeringu kehtestataval osal moodustatakse kokku üheksa krunti, need on: neli korterelamukrunti (üks neist ehitusõiguseta lahustükk), üks ärimaakrunt lasteaiale, üks transpordimaa krunt, üks tootmismaakrunt trafoalajaamale ja kaks üldmaa sihtotstarbega katastriüksust pargile ja tulevasele rannapromenaadile. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus kolme korterelamu ehitamiseks, kahe elamu ehitusalune pindala on 590 m² ja ühel elamul 1160 m², millele lisandub haljaskattega keldriparkla 620 m². Kõik elamud on kolmekorruselised, lisaks on lubatud üks maa-alune korrus ning kuni 10 % elukorrust neljandal korrusel. Üksikelamukrundi Kaluri tee 19 poolne korterelamu osa on ette nähtud kahekorruseline. Hoonete suurim lubatud kõrgus krundi reljeefi kõrgeimast servast on 13,0 meetrit. Ärimaale planeeritava lasteaia suurim lubatud ehitusalune pindala on 1000 m², suurim lubatud kõrgus on 7,5 meetrit, hoone on kavandatud kahekorruseline.).

September 2013

1. Viimsi Vallavalitsus on vastu võtnud Püünsi küla, Lepiku tee 3a, 5, 5a ja osaliselt Lepiku tee 3 detailplaneeringute kehtestamise korralduse (20.09.2013 korraldus nr 1070; detailplaneeringuga moodustatakse kolmest elamukrundist kaks üksikelamukrunti ja määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja abihoone ehitamiseks, ehitusaluse pindalaga 270 m² krundil pos nr 1 ja 350 m² krundil pos nr 2, põhihoone kõrgusega 8,5 meetrit ja abihoone kõrgusega 4,5 meetrit);

2. Viimsi Vallavolikogu on 17.09.2013 vastu võtnud otsuse nr 61 „Viimsi Vallavalitsuse 20.04.2007.a korralduse nr 232 ja sellega kehtestatud Vardi tee 6a, Vardi tee 8 ja Vardi tee 10 maaüksuste detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“

3. Metsakasti küla, Muuga tee, Nahka 2 ja Raudtee III vaheline ala (osaline) (17.09.2013 otsus nr 62; detailplaneeringuga moodustatakse viiskümmend seitse elamukrunti, üks ärimaakrunt, üks ühiskondlike hoonete- ja/või ärimaakrunt ning transpordimaa- ja üldmaa krundid. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus viiekümne seitsme üksikelamu ja abihoone ehitamiseks, ehitusaluse pindalaga vahemikus 240 m² - 300 m² ja kõrgusega põhihoonel 8,5 meetrit, abihoonel 5,0 meetrit, lisaks 1000 m² suuruse ehitusaluse pindalaga ja kuni 9 meetri kõrguse ärihoone ning kuni 1870 m² suuruse ehitusaluse pindalaga ja kuni 9 meetri kõrguse ühiskondliku- ja /või ärihoone ehitamiseks);

Juuni 2013

1. Tammneeme küla, osaliselt kinnistu Vana-Lutika (14.06.2013 korraldus nr 684; detailplaneeringuga moodustatakse üks üksikelamukrunt, määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone püstitamiseks, ehitusaluse pindalaga kokku maksimaalselt 400 m². Elamu suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonetel 4,5 meetrit);

2. Haabneeme alevik, kinnistud Viimsi metskond 12 ja Rohuneeme tee 43a (26.06.2013 otsus nr 44; planeeringuga määratakse kummalegi krundile ehitusõigus ühe ühekorruselise ärihoone püstitamiseks, ehitusaluse pindalaga 500 m² kinnistul Rohuneeme tee 43a ja 600 m² kinnistul Viimsi metskond 12, detailplaneeringuga määratakse lisaks avaliku kasutusega kõnnitee, kergliiklustee ja parkla asukohad);

3. Prangli saar, Idaotsa küla, kinnistud Prangli jõujaama ja Tislari (26.06.2013 otsus nr 45; planeeringuga moodustatakse kokku viis krunti: kaubandus-, toitlustus-, teenindushoone maa krunt (ärimaa), spordihoone- või kompleksi maa krunt (ühiskondlike hoonete maa või ärimaa), valitsuse- või ametiasutuse maa krunt (ühiskondlike hoonete maa) ja kaks tee- ja tänavamaa krunti (transpordimaa), ühtlasi määratakse kruntide ehitusõigus kahe ühiskondliku hoone ja ühe ärihoone ehitamiseks, ehitusaluse pindalaga vahemikus 205 m² – 340 m² ja kõrgusega 7,5 meetrit);

4. Leppneeme küla, kinnistu Lännemäe tee 11 (endine Lauri mü) (26.06.2013 otsus nr 46; planeeringuga jagatakse maaüksus kolmeks elamukrundiks, määratakse ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks, ehitusaluse pindalaga kokku maksimaalselt 300 m². Elamu suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonetel 4,5 meetrit);

Mai 2013

1.      Haabneeme alevik, Rannakuuse tee 6 (24.05.2013 korraldus nr 595; detailplaneeringuga jagatakse maaüksus kaheks elamukrundiks, määratakse ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks, ehitusaluse pindalaga kokku 280 m². Elamu suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonetel 4,5 meetrit);

Aprill 2013 

1.      Randvere küla, Muuga lahe äärse ranna-ala osaline maa-ala (19.04.2013 korraldus nr 467; detailplaneeringuga määratakse tootmismaa sihtotstarbega 100 m² suurusele krundile, aadressiga Kaevuaia tee 27 ehitusõigus õhuseirejaama püstitamiseks, ehitusaluse pindalaga 20 m² ja moodustatakse 1186 m² suurune transpordimaa sihtotstarbega avaliku kasutusega katastriüksus);

2.      Randvere küla, kinnistu Mikusaun-Lepamäe (26.04.2013 korraldus nr 493; detailplaneeringuga moodustatakse kaks elamukrunti, üks transpordimaa krunt ja üks üldkasutatava maa sihtotstarbega maaüksus ning määratakse kruntide ehitusõigus kahekorruseliste üksikelamute ja ühekorruseliste abihoonete ehitamiseks, krundi ehitusaluse pindalaga kuni 350 m². Elamu kõrgus olemasolevast maapinnast on 8,5 meetrit, abihoonel 4,5 meetrit);

3.      Haabneeme alevik, Veere tee 2, Veere tee 4, Veere tee 6 ja osaliselt Karulaugu tee 3 (26.04.2013 korraldus nr 494; detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus kergejõustiku välistaadioni, jalgpalli harjutusväljaku ja 4100 m² ehitusaluse pindalaga ja 13 meetri kõrguse kahekorruselise spordihoone ehitamiseks);

4. Lubja küla, Tammiku, Lubja IV ja Lubja V maaüksus (9.04.2013 otsus nr 25; planeeringuga jagatakse kinnistud viieteistkümneks üksuseks: kaheksaks elamukrundiks, suurusega vahemikus 1500 m² - 3101 m², kaheks transpordimaa krundiks, kaheks kaitsehaljastuse maa ja kaheks loodusliku haljasmaa katastriüksuseks ning trafoalajaama maa katastriüksuseks, ja määratakse kruntide ehitusõigus kaheksa üksikelamu ja kuni kümne abihoone ehitamiseks, ehitusaluse pindalaga, sõltuvalt krundi suurusest, vahemikus 250 m² - 350 m² ja kõrgusega põhihoonel 8,5 meetrit, abihoonel 5,0 meetrit. Detailplaneeringuga määratakse lisaks avaliku kasutusega tervisespordiraja, kõnniteede, sõiduteede ja laskumisnõlvade asukohad);

Märts 2013

1.      Lubja küla, Uus-Pärtle maaüksus (5.03.2013 korraldus nr 306; detailplaneeringuga jagatakse kinnistu neljaks katastriüksuseks ja määratakse nendele järgmised sihtotstarbed: lasteaia krundile ühiskondlike hoonete maa sihtotstarve (3651 m²), parklale transpordimaa sihtotstarve (1198 m²) ja kahele katastriüksusele loodusliku haljasmaa – üldmaa sihtotstarve (5283 m² ja 448 m²). Ühtlasi määratakse detailplaneeringuga ehitusõigus ühe munitsipaallasteaia ehitamiseks, ehitusaluse pindalaga kuni 2000 m² ja kõrgusega 8,5 meetrit);

2.      Randvere küla, Veehoidla tee 7 (19.03.2013 korraldus nr 364; detailplaneeringuga moodustatakse 2652 m² suurune elamumaa sihtotstarbega krunt ja määratakse ehitusõigus ühe nelja sektsiooniga ridaelamu ehitamiseks. Hoone suurim lubatud ehitusalune pindala on 600 m² ja kõrgus 8,0 meetrit (kaks korrust).

Veebruar 2013

Lõunaküla/Storbyn küla, Männiku tee 15a ja Männiku tee 16 (8.02.2013 korraldus nr 199; detailplaneeringuga moodustatakse 4 elamumaa sihtotstarbega krunti ja määratakse ehitusõigus suvemajade ehitamiseks. Planeeritavate elamukruntide suurim lubatud ehitusalune pindala on 200 m2, suvemaja suurim lubatud kõrgus on 7,0 meetrit ja abihoonel 4,0 meetrit);

Jaanuar 2013

Pringi küla, Rohuneeme tee 83 (29.01.2013 korraldus nr 163; detailplaneeringuga jagatakse kinnistu ja moodustatakse kaks elamumaa sihtotstarbega krunti ning määratakse ehitusõigus kahe üksikelamu ja kahe abihoone ehitamiseks. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 250 m², üksikelamu kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonel 5,0 meetrit);

November 2012

1.      Tammneeme küla, Haugi tee 19 (detailplaneeringuga jagatakse olemasolev 3230 m2 suurune krunt kaheks ja määratakse kruntide ehitusõigus kummalegi krundile ühe kahekorruselise üksikelamu ja olenevalt krundist kuni kahe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 220 m2);

2.      Pärnamäe küla, Soosepa tee 55 (detailplaneeringuga määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone püstitamiseks, ehitusaluse pindalaga kokku 1100 m2, suletud brutopinnaga 1620 m2, elamu suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit, abihoonetel 5,0 meetrit);

September 2012

1.      Prangli saar, Kelnase küla, osaliselt kinnistu Liiva (detailplaneeringuga muudetakse nimetatud kinnistu osa Prangli saare üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve liivikust ja sihtotstarbeta maast väikeelamumaaks ja määratakse ehitusõigus kolme suvila ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 100 m2 ja kõrgusega 7,0 meetrit)

2.      Prangli saar, Kelnase küla, kinnistu Bendi-Uuetoa (detailplaneeringuga muudetakse nimetatud kinnistu Prangli saare üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve kaitsemetsamaast osaliselt väikeelamumaaks ja määratakse ehitusõigus ühe elamu ja abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 160 m2 ja kõrgusega 7,0 meetrit)

August 2012

1.      Pärnamäe küla, Soosepa tee 21 (detailplaneeringuga muudetakse katastriüksuse juhtotstarve ärimaast ühiskondlike hoonete maaks, võimalusega laiendada krundil mänguväljakut ja ehitada külakeskuse hoone. Detailplaneeringuga määratakse Viimsi valla munitsipaalomandis oleva kinnistu sihtotstarbeks ühiskondlike hoonete maa (100%) ja ehitusõigus 1-2 korruselise (2 korruseline hooneosa võib olla 50% ulatuses ehitusalusest pinnast) külakeskuse hoone rajamiseks, ehitusaluse pindalaga kuni 600 m2. Krundi pindala suureneb Soosepa tee tee-maa krundi arvelt 262 m2 võrra);

Juuni 2012

  1. Viimsi alevik, Nelgi tee 33 (endise nimega Tuulekivi V; detailplaneeringuga määratakse kahe moodustatava krundi sihtotstarbed ja ehitusõigus ühe üksikelamu ja abihoone püstitamiseks, ehitusaluse pindalaga kokku 300 m2 ja elamu suurima lubatud kõrgusega 8,5 meetrit, abihoonel 5,0 meetrit);
  2. Laiaküla küla, Viieaia tee 16 (detailplaneeringuga määratakse krundi ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga kokku 275 m2 ja suurima lubatud kõrgusega 8,5 meetrit);
  3. Pringi küla, kinnistud Mere tee 7 ja Mere (detailplaneeringuga moodustatakse Mere teele transpordimaa sihtotstarbega krunt ja jagatakse elamukrunt Mere tee 7 kaheks ning liidetakse need elamukruntidega Mere tee 9 ja Mere tee 11 ning määratakse ehitusõigus kummalegi krundile ühe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 150 m2 ja kõrgusega 5,0 meetrit);
  4. Randvere küla, Kibuvitsa tee 13 ja Saare maaüksus (detailplaneeringuga moodustatakse kuus maaüksust – viis elamukrunti suurustega vahemikus 1298 m2 – 2971 m2 ja üks transpordimaa sihtotstarbega maatükk suurusega 296 m2, määratakse kruntide ehitusõigus igale krundile ühe üksikelamu ja olenevalt krundist kuni kolme abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 660 m2 ja suurima lubatud kõrgusega 12,5 meetrit);
  5. Prangli saar, Kelnase küla, osaliselt maaüksus Aali (detailplaneeringuga moodustatakse kuus elamukrunti, üks transpordimaa krunt, neli kaitsehaljastuse maa ja üks kaitsealuse maa sihtotstarbega katastriüksus ning määratakse elamukruntide ehitusõigus suvemajade ja abihoonete ehitamiseks, ehitusaluse pindalaga kuni 180 m2, suvemajade kõrgus on kuni 7,0 meetrit ja abihoonetel 3,5 meetrit);
  6. Rohuneeme küla, kinnistud Annuse tee 5, Annuse III, Annuse tee 7, 9, 11, 13, 15 ja Madikse (detailplaneeringuga moodustatakse kaheksa elamukrunti, kolm transpordimaa krunti ja üks loodusliku haljasmaa krunt ning määratakse kruntide ehitusõigus kahekorruseliste üksikelamute ja ühekorruseliste abihoonete ehitamiseks, krundi ehitusaluse pindalaga kuni 300 m2, elamu kõrgus olemasolevast maapinnast on 8,5 meetrit, abihoonel 4,0 meetrit);
  7. Pringi küla, kinnistud Laigari ja Rohuneeme tee 57d (detailplaneeringuga liidetakse kinnistud Rohuneeme tee 57d ja Laigari ning määratakse ehitusõigus üldplaneeringu kohasele elamumaale, looduses varem väljakujunenud ehitusjoonest maismaa suunas ühe üksikelamu ja kuni kahe abihoone ehitamiseks, ehitusaluse pindalaga kokku 500 m2. Elamu on osaliselt kahe- ja osaliselt ühekorruseline, kahekorruselise hoone osa suurim lubatud kõrgus ümbritsevast maapinnast on 7,0 meetrit. Hoonel on lubatud ehitusala ulatuses planeeritud ka üks maa-alune korrus);

Mai 2012

1.      Haabneeme alevik, Rohuneeme tee 29 (detailplaneeringuga määratakse kahe moodustatava krundi sihtotstarbed ning ehitusõigus loodushariduskeskuse toimimiseks vajalike hoonete püstitamiseks, ehitusaluse pindalaga kokku kuni 700 m2. Kahe olemasoleva hoone kõrguseks on määratud 9,5 meetrit, kahe planeeritava hoone suurim lubatud kõrgus võib olla kuni 5,0 meetrit);

Aprill 2012

1.      Randvere küla, Väike-Kreiukse (endise nimega Kreiukse II) (detailplaneeringuga muudetakse kinnistu maakasutuse sihtotstarve maatulundusmaast elamumaaks ja kehtestatakse vastav muudatus Viimsi valla mandriosa üldplaneeringus ning määratakse eelnimetatud kinnistu ehitusõigus ühe üksikelamu ehitamiseks, kõrgusega kuni 8,0 meetrit ja suurima lubatud ehitusaluse pindalaga kuni 350 m2);

2.      Metsakasti küla, Uueasuna III ja Uuesauna IV (detailplaneeringuga muudetakse nimetatud kinnistute üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve perspektiivsest elamumaast osaliselt looduslikuks haljasmaaks ja kehtestatakse vastav muudatus Viimsi valla mandriosa üldplaneeringus ning vähendatakse planeeringuala ulatuses üldplaneeringu teemaplaneeringu „Viimsi valla üldiste ehitustingimuste määramine. Elamuehituse põhimõtted.“ kohast elamute ehitamise kauguse tingimusi krundi piirist 7,5 meetrilt 5,0 meetrile ja suurendatakse kaksikelamute täisehituse protsenti 25%-lt kuni 36%-ni ja vähendatakse planeeritavate kaksikelamukruntide vähimat lubatud suurust 1800 m2-lt 1100 m2-le. Ehitusõigus määratakse 21 kaksikelamu ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 400 m2 ja kõrgusega 8,5 meetrit);

Märts 2012

1.      Laiaküla küla, Pähklimänni tee 16 ja 18 (detailplaneeringuga liidetakse kaks krunti üheks 3481 m2 suuruseks elamukrundiks ning määratakse ehitusõigus ühe 350 m2 suuruse ehitusaluse pindalaga ja 8,5 meetri kõrguse üksikelamu ehitamiseks);

2.      Muuga küla, Roonurme tee 10 (detailplaneeringuga jagatakse olemasolev 2261 m2 suurune krunt kaheks ja määratakse kruntide ehitusõigus kummalegi krundile ühe kahekorruselise suvila ja ühe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 220 m2);

Oktoober 2011

  1. Pringi küla, Sarapuu tee 5 (detailplaneeringuga moodustatakse jätkuvalt riigi omandis olevale maale üks 1451 m2 suurune tarnspordimaa sihtotstarbega katastriüksus, planeeritakse kaks elamukrunti, suurustega 1802 m2 ja 1722 m2 ning määratakse kruntide ehitusõigus kummalegi krundile ühe kahekorruselise üksikelamu ja kuni kahe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 250 m2);
  2. Pringi küla, Rohuneeme tee 69 ja 69a (detailplaneeringuga määratakse kruntide ehitusõigus kummalegi krundile ühe kahekorruselise üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 20% krundi pindalast ning krundile Rohuneeme tee 69 täiendavalt slipitee);

Juuni 2011

  1. Püünsi küla, Ohaka maaüksus (detailplaneeringuga planeeritakse viis elamukrunti, kõikidele elamukruntidele määratakse ehitusõigus üksikelamu (kuni 8,5 meetrit kõrge) ja abihoone (kuni 4,5 meetrit kõrge) ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 250 m2);

Mai 2011

  1. Viimsi alevik, Gerbera tee 18a (detailplaneeringuga määratakse olemasoleva 1000 m2 krundi ehitusõigus ühe 180 m2 suuruse ehitusaluse pindalaga ja 8,5 meetri kõrguse üksikelamu ehitamiseks);
  2. Randvere küla, Hiirekõrva tee 1 (detailplaneeringuga määratakse olemasoleva 874m2 suuruse elamukrundi ehitusõigus ühe 219 m2 suuruse ehitusaluse pindalaga ja 8,5 meetri kõrguse üksikelamu ehitamiseks);

Aprill 2011

1.       Tammneeme küla, Tammneeme tee 43/Pearna II (detailplaneeringuga määratakse olemasoleva elamukrundi ehitusõigus täiendavate abihoonete ehitamiseks, krundi suurim lubatud ehitusalune pindala kokku on 280 m2 , krundil on lubatud üks kahekorruseline (kõrgus maapinnast 8,5 meetrit) üksikelamu ja kuni 4 abihoonet (kõrgus maapinnast 5 meetrit));

2.       Tammneeme küla, Teigari tee 11a ja Teigari tee 16 (detailplaneeringuga liidetakse kaks kinnistut üheks elamukrundiks ja määratakse krundi ehitusõigus ühe kahekorruselise ja kuni 8,5 meetri kõrguse üksikelamu ja 2 ühekorruselise kuni 4,5 meetri kõrguse abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga kokku 300 m2);

Märts 2011

1.       Rohuneeme küla, Kivineeme tee 9, Kivineeme tee 30 ja Sääre tee 8 maaüksused (detailplaneeringuga planeeritakse kaks elamukrunti ja määratakse ehitusõigus kahe üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks, hoone suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 312 m2, elamu kõrgusega 8,5 meetrit, abihoonel 3 meetrit);

2.       Muuga küla, kinnistud Muuga sadam 1, Muuga sadam 1-3, Virna tn 8a, Vilja tn 12a, Lasti tee 20g ja Veose tn 13a (detailplaneeringuga muudetakse kinnistute piire, moodustatakse uusi krunte ning korrigeeritakse ehitusõiguse näitajaid);

3.       Muuga küla, kinnistu Tõnni-Uuetoa Taganõmme (detailplaneeringuga moodustatakse ärimaa sihtotstarbega krunt ja üldkasutatava maa sihtotstarbega katastriüksus ning määratakse ehitusõigus ärihoonele);

4. Naissaare küla, Naissaare kordoni (detailplaneeringuga määrati krundi sihtotstarbeks elamumaa 100 % ja ehitusõigus ühe kahekorruselise kuni 8,5 meetri kõrguse suvemaja ja 5,0 meetri kõrguse abihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga kokku 300 m2);

5. Pringi küla, Tamme tee 7 (detailplaneeringuga planeeritakse kaks 1343 m2 suurust elamukrunti ja määratakse krundile ehitusõigus kahe 220 m2 suuruse ehitusaluse pindalaga ja 8,5 meetri kõrguse üksikelamu ehitamiseks);

Detsember 2010

  1. Pringi küla, Rohuneeme tee 55a (detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus abihoone – paadikuuri ehitamiseks);
  2. Metsakasti küla maaüksus Uuetalu (detailplaneeringuga jagatakse olemasolev elamukrunt kaheks ja määratakse kruntide ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete ehitamiseks);

Oktoober 2010

  1. Pärnamäe küla, Soosepa tee 47 (detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus ühe kaksikelamu ehitamiseks, hoone suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 580 m2, elamu kõrgusega 8,5 meetrit);
  2. Randvere küla, Veehoidla tee 2 (detailplaneeringuga jagatakse olemasolev elamukrunt kaheks ja määratakse kruntide ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete ehitamiseks);

Juuni 2010

  1. Prangli saar, Kelnase küla, kinnistu Tiitovi (detailplaneeringuga moodustatakse neli elamukrunti ja määratakse ehitusõigus kolme elamu ja/või suvila ning abihoonete ehitamiseks);
  2. Leppneeme küla, maaüksus Hiire II (detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus kolme üksikelamu ja kolme abihoone ehitamiseks, hoonete suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 330m2, elamu kõrgusega 8,5 meetrit);
  3. Tammneeme küla, kinnistu Ehala tee 3 (detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus polüfunktsionaalsete spordi-, puhke- ja mänguväljakute rajamiseks ning parkla ja abihoone ehitamiseks, abihoone suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 200 m2 ja kõrgusega 5,0 meetrit.);

Mai 2010

  1. Püünsi küla, Olmi maaüksuse detailplaneering (planeeringuga määratakse ehitusõigus kahe üksikelamu ja kahe abihoone ehitamiseks, hoonete suurima lubatud ehitusaluse pinnaga 240 m2, elamu kõrgusega 8,5 meetrit); 

Märts 2010

  1. Pärnamäe küla, Pärnamäe tee ja Mäealuse tee vaheline ala Aiandi tee ja Vehema tee vahelise lõigu detailplaneering (planeeringuga määratakse ehitusõigus nelja ühekorruselise kuni 6,0 meetri kõrguse ja 250 m² suuruse ehitusaluse pindalaga üksikelamu, kahe kahekorruselise kuni 8,0 meetri kõrguse ja 300 m² suuruse ehitusaluse pindalaga üksikelamu ja ühe kolme maapealse korrusega 12,5 meetri kõrguse (hoone torni osas on lubatud neli maapealset korrust, maksimaalse kõrgusega 18,0 meetrit, sh tehniline ruum) ja ühe maa-aluse korrusega ning 320 m² suuruse maapealse ehitusaluse pindalaga ja 750 m² suuruse maa-aluse ehitusaluse pindalaga ärihoone ehitamiseks);
  2. Haabneeme alevik, Veere tee 2, 4, 5 ja 6 ning Karulaugu tee 2, 3 ja maaüksuste detailplaneering (planeeringuga määratakse ehitusõigus välistaadioni, koos tribüünhoonega, ja harjutusväljaku rajamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 19500 m² ja kahekorruselise kuni 10 meetri kõrguse spordihoone ehitamiseks, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 1500 m²);
  3. Muuga küla, Allikvee maaüksuse detailplaneering (planeeringuga määratakse ehitusõigus viie suvila ja viie abihoone ehitamiseks);

Veebruar 2010

  1. Pringi küla, Nurme tee 3 (Planeeringuga määratakse ehitusõigus olemasoleva muuseumihoone (H = 14 meetrit), fondimaja (H = 10 meetrit) ja töökodade-hoone (H = 7 meetrit) ehitamiseks ning asukoht väikese traallaeva eksponeerimiseks ning lahendatakse juurdepääsud, parkimine heakorra- ja haljastuse põhimõtted ning määratakse tehnovõrkude- ja rajatiste asukoht. Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala kokku on 1100 m2);

Jaanuar 2010

  1. Pringi küla, Poomi, Saare ja osaliselt Saluveere tee 9 ning Rannapiiri tee 7 kinnistud;

November 2009

  • Viimsi alevik, Iirise tee 1 kinnistu;

Oktoober 2009

  • Pringi küla, Jaani I ja Jaani IV;
  • Pringi küla, maaüksus Mälestuskirik;

September 2009

  • Püünsi küla, Miku II maaüksus;

Juuli 2009

  • Lääneotsa küla, maaüksus Jari II;

Juuni 2009

  • Naissaare küla, Naissaare vaatetorni maaüksus;

Aprill 2009

  • Haabneeme alevik, maaüksused Rohuneeme tee 43 ja Käo;
  • Leppneeme küla, Kiigemäe maaüksus;

Märts 2009

  • Pringi küla, Kingu VI ja Ranna I;

Veebruar 2009

  • Pringi küla, Rohuneeme tee 67-1 ja 67-2;

Jaanuar 2009

  • Muuga küla, Randoja tee 7

Detsember 2006

  • Pärnamäe küla, Kesk-Kaare tee 88;
  • Lubja küla, Ampri tee 1;

November 2006

  • Haabneeme alevik, Rohuneeme tee 35

Oktoober 2006

  • Randvere küla, Veeringu tee 7

September 2006

  • Haabneeme alevik, Lille tee 6
  •  Viimsi alevik, Uustalu III maaüksus
  •  Rohuneeme küla, maaüksus Porda

August 2006

  • Pringi küla, kinnistu Aasa I ja maaüksuse Tüüri maatükk III
  • Tammneeme küla, maaüksused Haugi III ja IV
  • Randvere küla, Aiaotsa tee 17
  • Rohuneeme küla, Rohuneeme tee 113
  • Naissaare küla, maaüksus Merilaidi

Juuni 2006

  • Püünsi küla, maaüksused Kepsu III ja Järve tee 5

Mai 2006

  • Leppneeme küla, Sepamäe tee 15
  • Leppneeme küla, maaüksus Uus-Tänava
  • Püünsi küla, maaüksus Järve III
  • Pärnamäe küla, Suur-Kaare tee 14 ja Suur-Kaare tee III
  • Lääneotsa küla, Vanani II
  • Randvere küla, kinnistu Nahka osaline

Aprill 2006

  • Pärnamäe küla, Kesk-Kaare tee 91, 93, 95 ja 97
  • Tammneeme küla, maaüksus Lepa

Märts 2006

  • Haabneeme alevik, Hundi tee 42
  • Püünsi küla, maaüksus Järve V
  • Tammneeme küla, Mereääre tee 4
  • Pärnamäe küla, Linnase tee 21, 22 ja 23
  • Pärnamäe küla, Lageda tee 14, 16/18, 20/22, 24/26
  • Haabneeme alevik, kinnistud Kõrgemäe III, IV ja V

Veebruar 2006

  • Leppneeme küla, Leppneeme tee 106
  • Pringi küla, Rohuneeme tee 75A
  • Rohuneeme küla, Uuetalu maaüksus
  • Püünsi küla, Rohuneeme tee 132
  • Tammneeme küla, Tammneeme tee 33
  • Pringi küla, Rohuneeme tee 63, 63a, 63c, 63d ja 63e
  • Pärnamäe küla, Soosepa tee 51
  • Rohuneeme küla, Suur-Ringtee 17

November 2005

  • Lubja küla, maaüksus Sookalda (II jrk)
  • Lubja küla, maaüksus Sookalda (I jrk)
  • Pärnamäe küla, maaüksus Künka IV

September 2005

  • Rohuneeme küla, maaüksus Sääre
  • Äigrumäe küla, Äigrumäe tee 12
  • Viimsi alevik, Nelgi tee 1
  • Püünsi küla, Kalukse talu
  • Pringi küla, maaüksused Laanekivi I-IX ja Raudla I-IV
  • Lubja küla, maaüksused Saaremetsa, Nurmevälja, Saarsalu, Toomsalu, Paekaare tee 3 ja 11

August 2005

  • Miiduranna küla, Muuli tee 2/Ranna tee 15
  • Randvere küla, Krati tee põik 5
  • Püünsi küla, Rohuneeme tee 94
  • Pringi küla, Reinu tee 8a

Juuni 2005

  • Leppneeme küla, maaüksus Pihlaka III
  • Pärnamäe küla, Suur-Kaare tee 29, 31, 33, 33a
  • Pärnamäe küla, Väike-Kaare tee 25, 25a, 29, 31
  • Lubja küla, maaüksused Laomajand III matükid 1 ja 2
  • Rohuneeme küla, Suur-Ringtee 1
  • Pringi küla, Kimsi tee 19 ja 21
  • Leppneeme küla, Leppneeme tee 110
  • Haabneeme alevik, Rohuneeme tee 9a
  • Lubja küla, maaüksus Kaldasoo
  • Püünsi küla, Püünsi tee 2 ja Kullerkupu tee 2a
  • Muuga küla, meriste tee 1

Mai 2005

  • Randvere küla, maaüksus Seljandiku
  • Tammneeme küla, maaüksused Kalda III ja IV

Aprill 2005

  • Püünsi küla, Püünsi tee 14 ja 16
  • Pringi küla, Rohuneeme tee 55a
  • Viimsi alevik, Liilia tee ja Liilia põiktee piirkond
  • Prangli saar, Kelnase küla, maaüksus Männikivi
  • Laiaküla, Altmetsa tee 6

Märts 2005

  • Muuga küla, meriste tee 1
  • Lubja küla, Nugise tee 17 ja sellega piirnev ala

Veebruar 2005

  • Muuga küla, Mustasauna tee 1
  • Leppneeme küla, maaüksus Niidi
  • Tammneeme küla, Viire tee I, 4, 6, 8, 10, 12
  • Muuga küla, Muuga sadama lääneosa territoorium

Jaanuar 2005

  • Viimsi alevik, Asalea tee 7
  • Lubja küla, maaüksuse Sookalda (osaline)
  • Naissaare küla, maaüksus Liliani

Detsember 2004

  • Viimsi alevik, Pargi tee 22
  • Viimsi alevik, maaüksus Lepiku I

November 2004

  • Pärnamäe küla, Kesk-Kaare tee 59
  • Haabneeme alevik, maaüksused Sõstramäe I ja II 
  • Tammneeme küla, maaüksus Suurekivi III

Oktoober 2004

  • Randvere küla, endise maaüksuse Reinu I, katastriüksus Veehoidla II
  • Püünsi küla, Piiri tee 3
  • Püünsi küla, maaüksus Kepsu V
  • Leppneeme küla, maaüksus Pihlaka II

September 2004

  • Lubja küla, Krillimäe tee 4A

August 2004

  • Lubja küla, maaüksuse Sookalda osaline
  • Pärnamäe küla, Pärnamäe tee ja Vehema tee vaheline tiigiga piirnev ala Õilme III maaüksuse osas
  • Tammneeme küla, maaüksus Teearu II

Juuni 2004

  • Muuga küla, Metsaserva tee 8
  • Lubja küla, Ampri tee 1 ja 3
  • Randvere küla, Tammekivi tee 19
  • Rohuneeme küla, Kivineeme tee 3 ja Kivineeme põik 1
  • Püünsi küla, Rohuneeme tee 100
  • Pärnamäe küla, Vehema tee 47 ja 49
  • Rohuneeme küla, Kalmistu tee 12
  • Viimsi alevik, maaüksus Madise I

Mai 2004

  • Metsakasti küla, maaüksus Vesiniidu I 
  • Tammneeme küla, maaüksus Põldmäe V
  • Rohuneeme küla, Viigi tee 7
  • Leppneeme küla, maaüksused Hiire I ja IV
  • Tammneeme küla, maaüksus Pearna II
  • Leppneeme küla, maüksus Koltse I

Aprill 2004

  • Randvere küla, endise maaüksuse Reinu I, katastriüksus Veehoidla I
  • Pringi külas, Rohuneeme tee 65F ja maaüksuse Tüüri maatükid I ja IV
  • Pärnamäe külas, maaüksus Künka I
  • Tammneeme külas, maaüksused Teearu III ja IV
  • Leppneeme külas, maaüksus Kopli V osaline
  • Randvere külas, Mardi tee 5
  • Püünsi küla, maaüksus Kepsu
  • Pringi küla, maaüksused Rohuneeme tee 57/57a ja Lehise
  • Pringi küla, Kimsi tee 17
  • Rohuneeme küla, Rohuneeme tee 127
  • Randvere küla, Koralli tee 36, 38, 40 ja 42
  • Tammneeme küla, Tädu tee 14

Märts 2004

  • Lubja külas, Farmeri piirkond

Veebruar 2004

  • Püünsi küla, Rukkiräägu tee 11.
  • Püünsi küla, maaüksus Kepsu VI.
  • Pärnamäe küla, Soosepa tee, Lageda tee, Vehema tee ja Päenamäe tee vaheline ala.
  • Tammneeme küla, maaüksus Teearu I.
  • Viimsi alevik, Amarülluse tee 7.
  • Miiduranna küla, maaüksus Telli V ja sellega piirnev ala.

Jaanuar 2004

  • Pärnamäe küla, Välja maaüksus Suur-Kaare tee ja Kesk-Kaare tee vahelises osas
  • Pärnamäe küla, maaüksus Põldmäe (osaline)
  • Lubja küla, Lehtmetsa tee 1, 3, 5, 7, 9 ja 11
  • Haabneeme alevik, maaüksus Kõrgemäe II
  • Haabneeme alevik, maaüksus Tammeõue
  • Haabneeme alevik, maaüksused Kõrgemäe VI, VII, VIII ja IX
  • Lubja küla, maaüksus Lubja II
  • Viimsi alevik, Aiandi tee 28